В группе «ВСЁ О ЖКХ» прочитала пост следующего содержания:
«С наступающими вас праздниками! У нас ОСИ зарегистрирован и получил свидетельство с 19 августа 2020 года. Полноценно работаем в течение 5,5 месяцев. Если председатель ОСИ уходит по собственному желанию — выбор нового председателя это прерогатива общего собрания жильцов или Совет жильцов полномочен выбрать? Есть четкое определение данной процедуры в нормативных актах? Буду благодарен за ссылку! Заранее спасибо!»
Комментарии под этим постом были разные и спорные. Но, то что один из комментаторов выложил официальный ответ от МИИР смутил меня.
И хотя ответ я подвергла сомнению, всё же решила задать вопрос в чат – бот АО «Казцентр-ЖКХ». Написала текст следующего содержания: «Хотим выбрать председателя ОСИ советом дома, а ниже приписала — без участия собственников»
И получила следующий ответ:
«Ваш вопрос: Хотим выбрать председателя советом дома.
Ответ: В соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях», собственники квартир, нежилых помещений на собрании избирают из числа собственников квартир, нежилых помещений совет дома, который состоит не менее чем из трех собственников квартир, нежилых помещений. Совет дома представляет интересы собственников квартир, нежилых помещений по вопросам управления объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума.
Совет дома избирается сроком на три года. Член совета дома не может быть избран председателем объединения собственников имущества, доверенным лицом простого товарищества или членом ревизионной комиссии (ревизором). Решение совета дома принимается простым большинством голосов членов совета дома, оформляется протоколом и подписывается членами совета дома.
На основании вышеизложенного, Вы не можете избрать Председателя ОСИ Советом дома.»
Относительно изменений в Закон РК «О жилищных отношениях» от 26 декабря 2019 года, в течении всего года было достаточно нареканий со стороны руководителей управляющих и сервисных компаний страны. Внесенные изменения рассорили собственников между собой и с управляющими их компаниями. Видимо кому-то это было «на руку», вместо объединения разъединить.
Из двух уважаемых источников получены взаимоисключающие ответы, которые ещё больше вводят в заблуждение собственников. Очевидно, что единообразие в применении норм нового Закона пошло бы на пользу всем, кто пытается следовать Закону.
МИИР и АО «Казцентр ЖКХ» прошу дать официальное разъяснение вашим ответам.
Главный редактор Алия Богаева
