Споры и страсти вокруг закона о жилищных отношениях в стране не утихают.
В свою очередь, выражаем благодарность, за то, что депутаты, ответственные за решение многих проблем, коснувшихся управления и содержания жилья в стране, готовы к конструктивному диалогу во имя общей цели с практиками отрасли и неважно какой формы управления. В настоящее время в Ассоциации входят как КСК, так и ОСИ/ПТ,ИП,ТОО,УК. На инициированной информационным порталом «Бюллетень собственника и предпринимателя ЖКХ» встрече в стенах Парламента Мажилиса РК с заместителем председателя Мажилиса Парламента Республики Казахстан VIII созыва — А.П Рау, депутатами Е.В.Смышляевой, Ю.В.Кучинской и представителями практиков города Алматы, председателя ПКСК «Самал»- Е.С.Бисембаева, председателя Ассоциации «Туран» — Б.С.Джусупбаевой и председателя Ассоциации «Камкор» г.Актау — Т.Д.Баймагамбетова обсудили много вопросов относительно пока ещё нерешенных проблем управления и содержания домов это — процедура выбора председателя КСК из состава его членов, права и обязанности членов правления в КСК и членов Совета дома в ОСИ, какие документы в обязательном порядке передавать при переходе из одной формы управления в другую, возможность индексации минимального тарифа на содержание домов, как будет проводиться регистрация кондоминиумов, сроки выбора руководителей и Совета дома, кому будет принадлежать общедомовой стояк в квартире, сертификация управляющих многоквартирными домами. По этим и многим другим вопросам были предложения, и они подлежат рассмотрению.
Но самое главное это принятое решение – не ликвидировать КСК как форму управления и дать выбор собственникам самим определиться с кем им быть и кому доверить свой дом со всем общедомовым имуществом.
Низкая активность созданных ОСИ в стране не говорит о том, что их быть не должно и решение этих 12% объединений нельзя не учитывать, это их выбор. В тоже время есть и другие формы управления, и они могут на конкурентной основе действовать и доказать свою эффективность. И доказывать нужно не правительству и реформаторам, а жильцам.
Обвиняя во всем руководителей всех форм управления, кажется, упустили главный момент – ведь высший орган управления – сами собственники. И именно их участие в управлении и содержании своими домами способствует более прозрачному и эффективному управлению, а также укрепляет сообщество жильцов и создает лучшие условия для проживания.
Важный вопрос как быть с недобросовестными собственниками, как их наказывать, вопрос сложный и он ещё будет рассматриваться и обсуждаться. И что скажут сами собственники? Как бы вы хотели с ними бороться и какие меры ответственности предпринять. Ведь безответственные должники живут рядом с вами и за ваш счет. И именно они чаще всего возмутители спокойствия. Относительно жильцов, уже стало явным, что они не готовы управлять своим домом. Почему?
Потому, что собственники у нас в стране, не говорю за всех, но большинство не готовы понять, что это их собственность и только они активно участвуя на собраниях и обсуждая назревшие проблемы в ИХ доме могут разрешить многие конфликтные ситуации, как в управлении и так и в содержании домом.
КСК – многодомные, ОСИ – однодомный – прозвучало неоднократно. Но учет затрат должен вестись по каждому дому. Относительно накопительного счета – возможен ли вариант решения самих собственников, открывать его на каждый дом или же будет один счет.
Рабочей группе Мажилиса РК предстоит большая работа. И нужны не просто обиды и претензии, но и предложения путей решения. Что называется, критикуешь — предлагай.
Надеемся будут найдены правильные пути решения, чтобы ещё раз не ошибиться.
Залогом этого должен стать постоянный диалог как специалистов с депутатами Парламента, так и между собой.
Главный редактор Алия Богаева
