- Принятие перечисленных изменений и дополнений вызовет неминуемое увеличение штата КСК и явное повышение стоимости содержания жилья и поток обоснованных жалоб. А это не допустимо. Многие малоимущие и так годами не могут вносить обязательные платежи. И их приходится получать через суд.
- Проект якобы направлен на правовое регулирование отношений собственников жилья (помещений). Но его принятие будет иметь обратный эффект, поскольку ограничивает права собственника, предоставленные ему Законом ст.188 ГК РК о понятии и содержании права собственности. А это право есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Мы не вправе заставить пенсионеров (а их тысячи) хранить свою мизерную пенсию в банке. И на что ее копить – на похороны или холодильник. И даже очень состоятельный хозяин особняка не будет накапливать деньги на его капитальный ремонт. Он возьмёт кредит в банке при необходимости. Для чего у нас специально существует институт кредитования.
- Вызывает удивление и возмущение предложение заменить привычное и точно соответствующее функциям организации КСК на ОСИ – Объединение собственников имущества.
Законодатель специально выделил из всех собственников движимого и недвижимого имущества только собственников квартир (помещений), издав специальный Закон «О жилищных отношениях». А теперь предлагается отнести к ним поголовно всех, в том числе бомжей только потому, что у них тоже есть имущество – одежда и шапка для подаяния. Зачем это сделано? Даже просто в употреблении КСК звучит благозвучнее, не то, что «Я пошел в ОСИ».
И ведь сколько действующих Законов предлагается изменить из-за этого названия только для того, чтобы увековечить «авторство» чиновника.
Подобных замечаний бесконечно много. Их все не перечислить вплоть до стилистических и грамматических ошибок типа: вместо комфортное проживание написано комфортабельное и т.д. (стр. 7 пункт 10-2).
Вместе с тем вносим предложения:
- Так как мы живем в демократической стране мы должны иметь право выбора ОСИ, КСК, ИП и др. Пусть ОСИ конкурирует и докажет что их форма приемлема для населения страны. И не противоречит посланию Президента РК о росте благосостояния народа.Я вижу,что ОСИ хочет через колено перегнуть народ,эалезть в семейные бюджеты насильно,что приведет к обнищанию ,а не к увеличению благосостояния народа. КСК работают.А вот ОСИ еще ни как не показало себя.
- Кто будет инспектировать деятельность ОСИ? Жилищная инспекция, которая сама и назначит своих людей при несогласии собственников перехода в ОСИ.
- Банк Жилинвестстрой, раздающий ипотеки под проценты так же будет требовать от своих заемщиков бешеный тариф на кап. ремонт
- Социальная напряженность в городах Астана, Алматы, Тараз возрастет так, как только эти города участвуют в этом проекте. Автор своим проектом явно жаждет чтобы недовольство народа выросло и довести этим до народных волнений?
- Автор перечеркивает своим проектом многолетнюю работу правительства РК, Маслихата и Мажилиса выпячивая свое безумие.
- Так же не учитывается и то, что небольшие дома двух подъездные трехэтажки даже при 0,02 МРП копить деньги только на ремонт крыши будут 10 лет, а как же содержания жилья? Тепловики требуют за бешенные деньги ставить тепло счетчики, как содержать элеваторные узлы, где замена только одной задвижки 20 000 тенге, а то и более как готовить дома к отопительному сезону? Где брать деньги на это?
В общем, проект Закона надо готовить заново с учетом грамотных юристов, профессионалов – практиков и ученых. А не только чиновников аппарата, желающих расширить свои полномочия. Ведь это жизненно важный Закон для всего населения страны.
P.S. Сначала надо внести изменения в Закон «О жилищных отношениях» и только затем вносить изменения в земельный, налоговый и другие кодексы. В проекте же сделано все наоборот.
Автор: Алексей Еропкин, ПКСК «Гульдер»
