ВОПРОС: Недавно переехала в новостройку ЖК ХХХ, в санузлах не предусмотрен змеевик, жильцы ставят полотенцесушитель, идёт двойная оплата за потребление света, и отопление, которого нет в санузле, АЛТС сылается на п. 33,36,37, а также на отсутствие методик расчёта по ИПУ тепловой энергии. Хотя они в щитках установлены и при покупке квартиры, их стоимость вошла. Я не установила Эл. Полотенцесушитель, зимой в санузле холодно, на что АлТС отвечает обратиться к застройщику по установке змеевика.
Правомерны ли действия АЛТС и застройщика?
Каким образом уменьшить оплату за квадратуру, где нет отопления, и когда будут вести учёт по ИПУ тепловой энергии.
ОТВЕТ: Давайте по порядку. Змеевик и полотенцесушитель понятия тождественные. Они бывают разные, в том числе и электрические. Санузлы в принципе в 99% МЖД являются обособленными неотапливаемыми помещениями и да, Вы правы, оплата за отопление начисляется исходя из общей площади помещения.
Правомерны ли действия АЛТС и застройщика? АЛТС действует в рамках действующего законодательства и его действия, правомерны. Если Вы хотите что-то изменить, Вам придется заставить огромную неповоротливую махину разработать методики расчета с учетом существования неотапливаемых помещений. Только вряд ли результат обрадует. Оплата труда дополнительных работников войдет в тариф, а также в тариф войдет та сумма, которую Вы и мы оплачиваем за неотапливаемые помещения сейчас.
Правомерны ли действия застройщика? Посмотрите условия договора. Если есть полотенцесушитель в документации, но по факту он не установлен, то неправомерны и Вам следует обратиться к застройщику с требованием устранить недостатки. Если в договоре нет речи об установке полотенцесушителя, его действия правомерны. Это его проект, он полагает, что полотенцесушитель не нужен.
Руководитель юридического
отдела Ассоциации КСК г. Алматы
Ковельская Елена
