Согласно информации от Министерства промышленности и строительства РК на сегодняшний день более 649 тысяч казахстанцев состоят в очереди на получение жилья, что подчеркивает актуальность вопроса доступности жилья для населения. Прирост числа очередников составляет около 14% ежегодно, что подтверждает необходимость реформ и усиливающих мер государственной поддержки в этой области.
Ситуация с обеспеченностью жильем — на 6 ноября 2024 года в очереди на жилье в Казахстане стоят 649 949 граждан. Прирост очередников каждый год вызывает опасения по поводу нехватки доступного жилья для населения. Если в 2021 году количество желающих на собственное жилье составляло 394 302 человека, то к 2023 году эта цифра увеличилась до 615 745 человек. Это подчеркивает, что потребность в жилье лишь растет, что требует комплексных решений.
Меры государственной поддержки — Казахстан предоставляет различные формы государственной поддержки гражданам, нуждающимся в жилье:
- Предоставление арендного жилья — из коммунального жилищного фонда.
- Субсидирование арендной платы — для жилья, арендованного в частном секторе.
- Льготные ипотечные кредиты — для обеспечения доступности жилья для широких слоев населения.
- Жилищные сертификаты — которые помогают гражданам в приобретении жилья.
Эти меры направлены на повышение доступности жилья для всех категорий граждан.
Цели реформы — принятие нового законопроекта преследует цель централизованного управления жилищной политикой. Закон направлен на повышение эффективности распределения жилья, упрощение процедур получения жилья и внедрение справедливого механизма распределения жилья среди граждан.
Реформа Отбасы банка — согласно законопроекту, функции постановки на учет и распределения жилья будут переданы Отбасы банку, который получит статус национального института развития. Этот шаг позволит улучшить прозрачность и эффективность процедур. Также планируется внедрение автоматизированной системы учета и распределения жилья, что обеспечит минимизацию человеческого фактора и ускорит процесс.
Изменения в ведении очередности —на сегодняшний день местные органы ведут несколько раздельных списков очередников в зависимости от категорий граждан, таких как ветераны ВОВ, многодетные семьи, дети-сироты и другие. С принятием нового закона этот процесс будет консолидирован в единую базу данных, что упростит систему учета и сделает ее более прозрачной.
Приватизация арендного жилья — законопроект вводит возможность приватизации арендного жилья, предоставленного ранее без права выкупа, а также жилья, предоставленного взамен аварийного. Это откроет новые возможности для граждан, особенно для социально уязвимых слоев, таких как многодетные семьи и дети-сироты. Однако право приватизации не будет распространяться на жилье, предоставленное бессрочно, до возникновения оснований для выселения.
Прозрачность и доступность информации — одним из важнейших аспектов реформы является обеспечение прозрачности. Отбасы банк будет публиковать ежемесячные списки граждан, состоящих на учете, а также тех, кто уже получил меры государственной поддержки. Все данные будут доступны в онлайн-формате, что обеспечит доступность информации для граждан и исключит вмешательство в процесс со стороны третьих лиц.
Кому предоставляется право на учет? — по новым правилам, право на постановку на учет смогут получить все граждане, нуждающиеся в жилье, а не только определенные категории, как это было ранее. Это позволит справедливо распределять меры поддержки среди всех слоев населения, а также устранит дискриминацию по признаку категории граждан.
Прочие меры для улучшения жилищных условий — законопроект также включает меры, направленные на улучшение положения детей-сирот, многодетных семей и других категорий граждан. Например, предусмотрено сохранение очередности детей-сирот в случае изменения места жительства, а также отмена требований о прописке в крупных городах для этой категории граждан.
Резюме: Реформы в сфере жилищного обеспечения в Казахстане являются важным шагом к улучшению жизни граждан, обеспечению прозрачности и доступности в распределении жилья. Внедрение нового законопроекта и передача ряда функций Отбасы банку позволят эффективно решать жилищные проблемы и обеспечивать равные возможности для всех граждан страны.
Информация подготовлена по материалам, опубликованным на сайте: .gov.kz
Руководитель УЦ «ЖКХ-ИНФО»
Алия Богаева
