Состояние управления и содержания многоквартирных жилых домов до сих пор находится в состоянии ожидания каких-то изменений.
Ведь поправки в Закон о жилищных отношениях обещали внести ясность и прозрачность в этом.
Что же мы получили на деле по истечении 4 лет?
Не стоит описывает многочисленные споры, жалобы, конфликтные ситуации, продолжающиеся судебные тяжбы как с предыдущими управляющими компаниями в форме КСК/ПКСК/ПК/ТОО, так и действующими уже новыми формами управления ОСИ/ПТ.
Изначально мы неоднократно обращали внимание на возможные сценарии и предвидели сложившуюся сейчас ситуацию. Мы говорили о том, что все формы управления домами имеют право на деятельность, на праве здоровой конкуренции, и что новые формы управления могут успешно внедряться в новых многоквартирных жилых домах, которые сдаются в эксплуатацию. Мы подчеркивали, что ломать сложившуюся систему не следует, а стоит строить на ее основе с учетом ошибок, допущенных ранее. Ключевое — «ломать – не строить» — точно передает важность сохранения и улучшения существующих структур управления домами.
Практика и многолетний опыт профессионалов отрасли, которые не только занимались административной работой, но и лично проводили проверки подвалов и крыш, выполняли канализационные и водопроводные работы, ремонтировали трансформаторные подстанции и подключали многоквартирные жилые дома, имеют огромное значение. Именно они, пройдя сложный путь с 1995 года по настоящее время, играют ключевую роль в достижении успешных результатов и не только в отрасли ЖКХ, но и в любой другой области.
Во всей этой суете местные исполнительные органы разных городов, как и отраслевое министерство отчитывались перед вышестоящим руководством правительства, говоря о практически полном переходе на новые формы управления многоквартирными жилыми домами. Однако, мы неоднократно писали, что АО «Казцентр ЖКХ» с самого начала запутался в статистике: количество домов, заявленных в начале жилищной реформы как 58 000, к весне 2023 года сократилось до 48 000.
Состояние на 5 мая 2024 г https://zhkh.kz/ksk_to_axis
Таким образом, данные по количеству домов в РК стали предметом сомнений. Возникает недоумение: как можно говорить о прозрачности и ясности, если сами государственные органы не придерживаются этих принципов?
И ведь ответственные за эти данные получается также ввели в заблуждение и Мажилис, и даже Президента РК.
И хорошо, что прозвучало из уст Президента – «мы с этой реформой ОСИ сильно ошиблись». Неизвестно, что было бы, если б шли дальше «по граблям». Статистику по бесхозным домам мы скоро получим, но уже известно, что только в одной Астане около 1500 бесхозных домов.
А вот такие данные дает нам Бюро национальной статистики РК на 1 января 2024 года:
Стоит отметить, что статистика играет важную роль не только в оценке эффективности управления, но и в планировании дальнейших шагов, позволяет объективно оценить результаты работы управляющих компаний, выявить сильные и слабые стороны и принимать обоснованные решения на основе фактических данных. Кроме того, статистика может служить инструментом для мониторинга изменений в сфере управления домами и выявления тенденций, что помогает адаптировать стратегии и методы работы под текущую ситуацию.
Использование недостоверной статистики может привести к искажению реальной картины и, как следствие, к необоснованным решениям и хаосу. Ну тут не поспоришь, все видим.
Поэтому важно оперировать только проверенными и достоверными данными, полученными из официальных источников или от надежных аналитических организаций. Только так можно обеспечить точность и объективность в оценке ситуации и принятии управленческих решений на основе фактических данных.
Будет ли кто-то нести ответственность за все эти некомпетентные действия, за искажение данных, за введение в заблуждение не только собственников, но и правительство и Президента страны.
Статистика – это наука, она не терпит приблизительности – поэтому, говоря о прозрачности хотелось бы спросить: а вы статистику мониторили?
Главный редактор
Алия Богаева
