ВВЕДЕНИЕ
Жилищный сектор играет важную роль в экономике Казахстана и является потенциальным инструментом, обеспечивающим устойчивость и поддержку общего благосостояния и развития. Состояние жилищного фонда и наличие доступного и комфортного жилья для различных категорий граждан наглядно отражает степень социально-экономического развития страны, уровень жизни населения и социальный климат в обществе.
Благополучие каждого дома, каждой семьи во многом зависит от устойчивости и надежности этой сферы, от профессионализма и ответственности работающих в ней людей.
Как отметил Глава государства в своей статье «Социальная модернизация Казахстана: двадцать шагов к Обществу всеобщего труда», жилье, дом, квартира – для каждого казахстанца это первостепенный вопрос, это та прочная основа личной жизни и хорошего климата в семье, без которой благополучие и производительный труд просто невозможны.
Сегодня значительная часть существующего жилищного фонда 50-70-х годов не отвечает архитектурно-планировочным и техническим требованиям настоящего времени, т.е. не соответствует современным стандартам и показателям энергосбережения. В настоящее время каждый третий дом нуждается в проведении капитального и текущего ремонта. Поэтому предотвращение дальнейшего разрушения жилых зданий и их сохранение должны стать первоочередными мерами в жилищном секторе.
В целях повышения качества жизни граждан и повышения уровня комфорта жилья была ранее принята Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011-2020 годы (ныне Программа развития регионов до 2020 года), включающая в себя: восстановление основных фондов коммунального комплекса, повышение надежности систем тепло-, водо,- газо- и электроснабжения, а также проведение капитального ремонта общего имущества объектов кондоминиума.
В рамках исследования АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» проведен опрос среди собственников помещений (квартир), органов управления объектом кондоминиума, анализ существующих форм и методов управления многоквартирными жилыми домами, анализ действующих нормативных правовых актов и нормативно-технических документов в сфере жилищного хозяйства и даны рекомендации по совершенствованию механизма управления в Казахстане в перспективе.
