Увеличение финансирования и местного содержания: как в Казахстане развивается жилищное строительство.
На расширенном заседании Правительства Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подчеркнул, что социальное благополучие неразрывно связано с жилищным вопросом и в обозримом будущем именно жилищное строительство должно стать приоритетным направлением в работе Правительства. Вместе с тем жилищное строительство, решая социальные проблемы, может стать локомотивом экономического роста. Подробнее об итогах жилищного строительства в Казахстане за 4 месяца 2020 года — в обзоре PrimeMinister.kz.
В 2018-2019 годы темпы ввода жилья были достаточно высокими. Это позволило решить жилищные вопросы 25 тысяч семей, в том числе 5,5 тысячи многодетных малообеспеченных семей и 3 тысяч работающих молодых людей.
По программам Первого Президента РК – Елбасы Н. Назарбаева «Бақытты отбасы» и «7-20-25» получили займы около 20 тысяч казахстанских семей.
Внедрена так называемая «Лестница доступности жилья», которая подскажет каждому казахстанцу, на какую государственную поддержку и какое жилье можно претендовать в зависимости от своих доходов.
О поддержке строительной отрасли
В целях повышения эффективности реализации политики государства по обеспечению жильем и для поддержания текущих объемов строительства поручением Главы государства было одобрено предложение Правительства о дополнительном выделении 390 млрд тенге на реализацию Госпрограммы «Нұрлы жер».
В рамках данного поручения 9 апреля текущего года Национальный Банк РК через дочернюю организацию АО «Казахстанский фонд устойчивости» приобрел облигации АО «НУХ «Байтерек» на общую сумму 180 млрд тенге (по условиям: под 4% годовых, сроком на 2 года).
Выступая на заключительном заседании Государственной комиссии по чрезвычайному положению, Глава государства К. Токаев определил ряд наиболее актуальных задач, которые необходимо решить в ближайшее время. Среди них — строительство доступного жилья.
Для решения вопроса очередников Президент поручил запустить новый проект по обеспечению кредитным жильем — «5-10-20». На эти цели в рамках антикризисных средств будет направлено 390 млрд тенге.
Кроме того, Глава государства указал на необходимость модернизации институциональной структуры. Так, до конца года на основе АО «Жилстройсбербанк Казахстана» должен быть создан полноценный институт развития и поддержки — «Отбасы банк», который будет централизованно осуществлять учет, постановку и распределение жилья.
Меры по недопущения простоя в строительном секторе
В рамках Госпрограммы «Нұрлы жер» в стране предусмотрен ряд конкретных мер, направленных на поддержку строительной отрасли. Так, предоставлена возможность приобретения акиматами готового жилья у частных застройщиков для обеспечения жильем нуждающихся граждан. В этих целях в текущем году предусмотрено 35 млрд тенге для приобретения более 4 тыс. квартир. Средства из республиканского бюджета будут выделяться по предельным ограничениям (140-180 тыс. тенге — 1 м²). При этом, акиматы при закупе жилищ имеют возможность софинансировать расходы из местного бюджета.
В настоящее время в целях смягчения влияния чрезвычайной ситуации в строительном секторе и недопущения стагнации из-за пандемии коронавируса государством принимаются максимально необходимые меры.
Решением Госкомиссии по обеспечению режима чрезвычайного положения при Президенте РК от 13 апреля текущего года внедрено поэтапное возобновление работы субъектов предпринимательства при условии сохранения требуемых санитарно-эпидемиологических мер с соблюдением дистанцирования сотрудников на рабочих местах.
С 20 апреля текущего года возобновили работы предприятия промышленности и строительства в городах Нур-Султан и Алматы, а также определенных секторов сферы услуг, в том числе строительные компании, асфальтные и бетонные заводы, крупные строительные магазины площадью более 2 тыс. м². В других регионах эта работа также продолжается.
Кроме того, в целях недопущения срыва сроков сдачи строящихся объектов, акиматам областей и городов Нур-Султан, Алматы, Шымкент направлены соответствующие рекомендации о необходимости пересмотра графика производства строительно-монтажных работ и усиления темпов строительства социально значимых объектов после снятия карантинных мер.
Также в рамках Госпрограммы «Нұрлы жер» внедряется механизм ГЧП по реализации проектов кредитного жилья для очередников акиматами и частными застройщиками, имеющими земельный участок и утвержденную проектно-сметную документацию, незавершенные объекты.
Кроме того, внесены поправки в утвержденный Постановлением Правительства РК специальный порядок госзакупок на период кризисных ситуаций, в части осуществления закупки строительно-монтажных работ из одного источника (в виде упрощенного конкурса) по предложениям местных исполнительных органов. Данная мера позволит ускорить процесс проведения конкурса с 45-60 до 7 дней.
Особое внимание уделено развитию строительной индустрии. В рамках работы по импортозамещению реализуются 33 новых проекта. Из них для покрытия потребности в листовом стекле ведется строительство стекольного завода в Кызылординской области объемом на 32 млрд тенге. Дополнительно запускается производство полиэтиленовых труб на 13 млрд тенге в г. Нур-Султане (ТОО «Kerim plastik pipes»). Увеличивается на 26 млрд тенге производство керамики (ТОО «Зерде керамика Актобе») и арматуры на 40 млрд тенге (ТОО «Арматурный Таразский завод»).
Дополнительно совместно с крупными строительными компаниями и АО «ФНБ «Самрук-Қазына» в рамках программы «Экономика простых вещей» прорабатывается запуск проектов со 100% импортозамещением производства огнеупорных кирпичей, кровельных материалов, санфаянса и лакокрасочных изделий. С запуском данных предприятий доля импорта снизится до 54% и применение продукции строительной индустрии казахстанского содержания в жилищном строительстве повысится до 95%.
Согласно действующему законодательству допускается возможность корректировки проектов, финансируемых из местных и республиканских бюджетов, при изменении курса валюты и рассмотрения дополнительных расходов на соответствующих бюджетных комиссиях при наличии государственной экспертизы.
Также в текущем году планируется обновить сметно-нормативную базу Казахстана и осуществить выпуск очередных сборников с учетом рыночных цен.
В целом, работа МИИР РК по поддержанию строительной отрасли осуществляется на постоянной основе.
Итоги реализации единой жилищной политики
В текущем году по программе «Нұрлы жер» по республике планируется построить 15 млн м² жилья (150 тыс. жилищ), в том числе за счет государственных инвестиций 2,1 млн м² (37 571 жилищ) социального арендного и кредитного жилья.
По предварительным данным Комитета по статистике, за январь-апрель 2020 года по всем источникам финансирования на жилищное строительство направлено 381,9 млрд тенге инвестиций или на 17,5% больше аналогичного периода 2019 года.
Введено в эксплуатацию 3 112,5 тыс. м² общей площади жилых домов, что составляет 89,9% к аналогичному периоду 2019 года.
Большая часть жилья — 2 944,4 тыс. м² или 94,6% — сдана в эксплуатацию частными застройщиками и населением.
Государственный сектор занимает 5,4% от общего объема ввода жилья (или 164,7 тыс. м²).
Всего по республике сдано в эксплуатацию 24 884 единицы жилищ, из них — 11 498 индивидуальных домов.
Строительство арендного жилья без выкупа
По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития, в 2020 году из республиканского бюджета на строительство (приобретение) арендного жилья без выкупа предусмотрено целевых трансфертов в сумме 90 млрд тенге.
По состоянию на 1 мая 2020 года, по плану финансирования акиматам перечислено 12,1 млрд тенге, освоено 11,5 млрд тенге или 95,4%.
При годовом плане 551,1 тыс. м² жилья или 10 057 квартир сдано в эксплуатацию 12,8 тыс. м² или 255 квартир, в том числе на реализацию арендного жилья предусмотрено:
- 32,8 млрд тенге для социально уязвимых категорий очередников МИО, перечислено акиматам 6,14 млрд тенге, освоено 6,08 млрд тенге или 99%. При плане 209,9 тыс. м² жилья или 4 222 квартиры сдано в эксплуатацию 5,1 тыс. м² или 127 квартир;
- 50 млрд тенге для малообеспеченных многодетных семей, перечислено акиматам 5,9 млрд тенге, освоено 5,4 млрд тенге или 91,7%. При плане 301,2 тыс. м² жилья или 4 835 квартир сдано в эксплуатацию 7,7 тыс. м² или 128 квартир;
- 7,2 млрд тенге для работающей молодежи на приобретение 40,0 тыс. м² жилья или 1 000 квартир. Финансирование начнется с июня т. г.
Планируется создание и сохранение 9 030 рабочих мест.
Для достижения плановых показателей программы «Нұрлы жер» необходимо предусмотреть дополнительно 48,4 млрд тенге, в том числе:
- 34 млрд тенге на строительство жилья для многодетных семей, что позволит обеспечить еще 4 тыс. семей арендным жильем. В целом по итогам 2020 года планируется по программе обеспечить жильем 10 тыс. семей.
- 14,4 млрд тенге на строительство жилья для работающей молодежи.
В целом по итогам года планируется по программе обеспечить 3 тыс. работающей молодежи арендным жильем.
Строительство кредитного жилья через выпуск облигаций МИО
На строительство и реализацию жилья через систему жилстройсбережений за счет кредитных средств в 2020 году областным бюджетам, бюджетам городов Нур-Султан, Алматы и Шымкент предусмотрены средства в сумме 281,2 млрд тенге (на 382 проекта).
По состоянию на 1 мая 2020 года, акиматами выпущены и АО «Байтерек девелопмент» выкуплены облигаций в сумме 214,4 млрд тенге.
При годовом плане 1 430 тыс. м² жилья или 24 514 квартир сдано в эксплуатацию 47,6 тыс. м² или 880 квартир, в том числе на реализацию кредитного жилья предусмотрено:
- 101,2 млрд тенге по ставке 0,35%, выпущено акиматам 34,4 млрд тенге, освоено 6,1 млрд тенге (при плане 6,3 млрд тенге согласно плану финансирования). При плане 558 тыс. м² жилья или 9 300 квартир сдано в эксплуатацию 47,6 тыс. м² или 880 квартир;
- 180 млрд тенге по ставке 4,25%, выпущено акиматам 180 млрд тенге, освоено 5,2 млрд тенге. Запланировано построить 872 тыс. м² жилья или 15 214 квартир.
Планируется создание и сохранение 23 238 рабочих мест.
В рамках механизма субсидирования кредитов застройщиков на 2020 год предусмотрено 4,8 млрд тенге, данный объем субсидирования части ставки вознаграждения кредитов позволит частным застройщикам сдать в эксплуатацию в 2020 году 50 тыс. м².
По состоянию на 1 мая 2020 года, финансовому агенту АО «ФРП «Даму» согласно плану финансирования перечислено 2,4 млрд тенге.
Строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры
В 2020 году из республиканского бюджета на строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры предусмотрено 66,2 млрд тенге.
Планируется создание и сохранение 6 757 рабочих мест.
Бюджетное кредитование ЖССБ для выдачи жилищных займов вкладчикам
По программе «Нұрлы жер» было предусмотрено финансирование на 128 млрд тенге, в том числе 100 млрд тенге по программе «Бақытты отбасы» под 2% (10 тыс. малообеспеченных семей) и 28 млрд тенге очередникам под 5% (2 916 участников).
На 2020 год поддержано из республиканского бюджета 49 млрд тенге на реализацию программы «Бақытты отбасы» под 2% (4 900 участников).
Единая республиканская база очередников
В декабре 2019 года введена в промышленную эксплуатацию Единая национальная система учета очередников.
Созданная система позволит ввести учет очередников прозрачно, оптимизировать и автоматизировать процессы постановки, снятия с учета, инвентаризации и распределения жилья, сократить количество документов, предоставляемыми гражданами и срок оказания постановки на учет граждан, нуждающихся в жилье, также сократит коррупционные проявления в сфере местного значения.
На сегодня в данной системе по республике состоит в очереди более 540 тыс. очередников.
Итоги жилищного строительства в регионах страны
Во всех регионах республики активно реализуются государственные и региональные жилищные программы, выделяются средства из бюджета, принимаются комплексные меры по обеспечению инженерной инфраструктурой новых земельных участков под жилищное строительство. В некоторых областях наблюдается тенденция увеличения обеспеченности жильем населения. Ниже представлена подробная информация о ходе жилищного строительства в каждом из регионов страны.
г. Нур-Султан
В текущем году в столице за счет всех источников финансирования будет введено около 3 млн м² жилья.
С начала года введено 637 тыс. м² жилья. По итогам I полугодия будет введено 1,1 млн м².
Во исполнение поручения Главы государства по увеличению ввода жилья в рамках программы «Нұрлы жер» в текущем году за счет госинвестиций (бюджетных средств) в столице планируется ввести в эксплуатацию жилья общей площадью более 500 тыс. м² на 8 тыс. квартир.
В городе Нур-Султан с 2013 года реализуется пилотный проект по сносу аварийного жилья, который в настоящее время продолжается в рамках проекта по реновации аварийного (ветхого) жилищного фонда.
В рамках I этапа пилотного проекта, т.е. до 2018 года, в г. Нур-Султан было снесено 228 аварийных домов и переселено 3 519 семей. Для этого было введено в эксплуатацию 592 тыс. м² жилья, из которых безвозмездно в коммунальную собственность уполномоченной организацией акимата г. Нур-Султан было передано 175 тыс. м² жилой и нежилой площади.
II этап запланирован на 2018-2022 годы и реализуется по плану. На пять лет запланировано обеспечить снос 46 аварийных домов. Для этого предусмотрено строительство новых жилых комплексов площадью 386,4 тыс. м² жилья.г. Алматы
В текущем году в рамках Государственной программы «Нұрлы жер» на территории города Алматы начато строительство или приобретение 289,8 тыс. м² или 4 994 квартир кредитного и арендного жилья без права выкупа, из них:
- для многодетных семей 16 тыс. м² или 267 квартир;
- для социально-уязвимых слоев населения 9,8 тыс. м² или 211 квартир;
- для работающей молодежи 14 тыс. м² или 350 квартир;
- для очередников МИО 250 тыс. м² или 4 166 квартир.
За январь-апрель 2020 года введено в эксплуатацию 363 тыс. м² или 2 290 квартир, рост — 102,6% по отношению к аналогичному периоду 2019 году.
В Алматы активно реализуется программа «7-20-25». За весь период существования программы более 27% принятых и рассматриваемых банками заявок по республике приходится на Алматы. Больше половины заявок одобрены, это – 3 767 квартир на 51,2 млрд тенге в 102 жилых комплексах, в т. ч. с начала т. г. одобрено 766 заявок на 10,7 млрд тенге.
В ходе проведенного анализа введенного жилья на территории города Алматы в продаже имеются более 2,5 тыс. квартир, из них отвечающих условиям Программы — более 200 квартир в 10 жилых комплексах.
г. Шымкент
В текущем году в г. Шымкент за счет государственного бюджета запланировано строительство 78 многоэтажных жилых домов на 5008 квартир. Выделено 39,5 млрд тенге.
Строительство жилья ведется по двум направлениям: арендное и кредитное.
Для обеспечения арендным жильем выделено 6,7 млрд тенге, ведется строительство 12 многоэтажных жилых домов на 704 квартир. Из них 8 — в административно-деловом центре, 4 — в микрорайоне Туран.
8 жилых домов на 448 квартир в административно-деловом центре будут сданы в эксплуатацию в декабре 2020 года. Кроме того, с рынка будет закуплено более 696 квартир на 8 млрд тенге.
В результате, по итогам года 1144 семьи будут обеспечены арендным жильем.
32,5 млрд тенге планируется направить на строительство 66 кредитных домов. В том числе, в рамках пилотного проекта «5-10-20» будет построено 27 домов.
По итогам года будет сдан в эксплуатацию 51 жилой дом на 3284 квартиры. Строительство 15 домов переходит на следующий год.
Алматинская область
В 2020 году по области планируется ввести в эксплуатацию 938,8 тыс. м² жилья.
За январь-апрель 2020 года введено 266,9 тыс. м² жилья или 120% к аналогичному периоду прошлого года.
В текущем году за счет бюджетных средств ведется строительство 246,2 тыс. м² жилья или 3 258 квартир.
До конца года планируется ввод в эксплуатацию 519 домов. Остальные 195 домов планируется сдать в эксплуатацию в I полугодии 2021 года.
Всего в 2020 году планируется обеспечить жильем 3 030 очередников, в том числе:
- «Нұрлы жер» — 1 234 квартир;
- «Бақытты отбасы» — 600 квартир;
- «7-20-25» — 330 квартир (коммерческое жилье);
- «5-10-20» — 866 квартир (530 – кредитное жилье, 336 – коммерческое).
Реализация проектов находится на постоянном контроле, установленные плановые показатели Государственной программы «Нұрлы жер» планируется выполнить в полном объеме.
Туркестанская область
В 2020 году в рамках государственной программы «Нұрлы жер» за счет средств госбюджета на строительство 158 объектов выделено 36,6 млрд тенге. По итогам года будет сдано в эксплуатацию 70 объектов. В результате жильем будут обеспечены 2430 семей, на 3604 частных земельных участка будут построены инфраструктурные сети.
В 2020 году за счет государственного бюджета ведется строительство 40 многоквартирных жилых домов без права выкупа. В том числе по итогам года планируется сдать в эксплуатацию 18 жилых домов.
По третьему направлению программы в текущем году на строительство 30 объектов инженерной инфраструктуры выделено 3,5 млрд тенге.
По итогам года планируется сдать в эксплуатацию 28 объектов, 2 объекта переходящие на 2021 год.
В 2019-2020 годах за счет реализации ценных бумаг (облигаций) под 0,35% ведется строительство 24 7-ти этажных жилых домов, объекты будут сданы в эксплуатацию в 2020 году.
Кроме того, за счет реализации ценных бумаг (облигаций) в административно-деловом центре г. Туркестана на строительство новых 7, 9 и 12-ти этажных 64 жилых домов было выделено 14,2 млрд тенге под 4,25%.
Качество реализации государственной программы «Нұрлы жер» в регионе находится на строгом контроле.
Жамбылская область
В текущем году за счет бюджета ведется строительство 64 жилых домов. Из них 33 арендных, 27 кредитных жилых домов и 4 общежития.
В рамках программы «Нұрлы жер» ведется строительство 21 арендного и 27 кредитных домов, 12 жилых домов — по программе «Дорожная карта занятости».
До конца года планируется завершение строительства 57 жилых домов на 3 166 квартир. Из них арендное жилье — 31 дом, кредитное — 22 дома, общежитие — 4 дома.
Переходящие на 2021 год являются 2 арендных и 5 кредитных домов.
Кызылординская область
В 2020 году в рамках государственной программы «Нұрлы жер» в области планируется строительство 83 жилых домов, в том числе 55 одноэтажных, 28 многоэтажных домов общей площадью 79 тыс. м², 1 228 квартиры.
Плановый показатель по вводу жилья за счет всех источников финансирования на текущий год составляет 591,5 тыс. м².
За январь-апрель т. г. введено 137,1 тыс. м² жилья или 77,7% к соответствующему периоду прошлого года, в том числе 137,1 тыс. м² ИЖС за счет населения.
По итогам 2020 года будут обеспечены новым арендным и кредитным жильем 1 011 очередников, из них:
Арендным жильем — 740 очередников:
- 431 — малообеспеченных многодетных семей.
- 309 — социально-уязвимых слоев населения.
Кредитным жильем — 115 очередников МИО,
Коммерческим жильем — 156 очередников МИО.
Восточно-Казахстанская область
В 2020 году в рамках государственной программы «Нұрлы жер» в области планируется строительство 118 многоквартирных домов общей площадью 535,8 тыс. м², 6 433 квартиры, в том числе:
- 42 кредитных дома за счет выпуска государственных ценных бумаг общей площадью 296,4 тыс. м², 3 679 квартир;
- 19 арендных домов без права выкупа для социально-уязвимых слоев населения и многодетных семей общей площадью 83,5 тыс. м², 1 110 квартир;
- 37 одноэтажных арендных домов площадью 7,9 тыс. м², 74 квартиры по ДКЗ;
- 8 кредитных домов через АО «СПК «Ертіс» общей площадью 52,6 тыс. м², 744 квартиры;
- 12 коммерческих домов общей площадью 95,3 тыс. м², 826 квартир за счет частных инвестиций.
Из них:
В г. Усть-Каменогорск — 37 домов на 290,9 тыс. м², 3 485 квартир, г. Семей — 30 домов на 179,8 тыс. м², 2 128 квартир, в районах — 51 дом на 65,1 тыс. м², 820 квартир.
Плановый показатель по вводу жилья за счет всех источников финансирования на текущий год составляет 519,3 тыс. м², с ростом 117% к объему 2019 года.
За январь-апрель т. г. введено 103,1 тыс. м² жилья, с ростом 105% к соответствующему периоду прошлого года.
По итогам 2020 года будут обеспечены новым арендным и кредитным жильем 3 579 очередников, из них:
Арендным жильем – 638 очередников:
- 193 — малообеспеченных многодетных семей;
- 355 — социально-уязвимых слоев населения;
- 74 — других категорий очередников.
Кредитным жильем — 2 127 очередников местных исполнительных органов.
Павлодарская область
В соответствии с доведенным МИИР РК планом, на 2020 год объем ввода жилья по Павлодарской области за счет всех источников финансирования составляет 346 тыс. м². По состоянию на 01.05.2020, введено 51,3 тыс. м² жилья или 100,1% к аналогичному периоду 2019 года.
На жилищное строительство (в т.ч. реконструкция, приобретение) с подведением инженерно-коммуникационной инфраструктуры в текущем году выделено 38,2 млрд тенге (в 2,5 раза больше к уровню 2019 года), из них на строительство жилья 33,9 млрд тенге, инженерную инфраструктуру 4,3 млрд тенге.
В рамках программы «Нұрлы жер» предусматриваются строительные работы в областном центре по 18 кредитным жилым домам в микрорайоне «Сарыарка» и «Достык», из которых один дом на 72 квартиры введен в эксплуатацию. Также продолжается строительство 37 индивидуальных кредитных домов в районе Аэропорта, в едином архитектурном стиле (тип 2 и 4) со сроком завершения также в текущем году.
Вместе с тем, по данной программе ведется строительство и реконструкция 6 арендных жилых домов в городах Павлодар, Экибастуз и Аксу (в т. ч. один жилой дом в г. Аксу переходящий на 2021 год).
В рамках программы «Дорожная карта занятости» на 2020-2021 годы в городах и районных центрах области предусмотрены строительство и реконструкция 21 многоквартирного жилья (в т. ч. 3 общежития). Также для переселенцев из трудоизбыточных регионов республики в текущем году по программе «Еңбек» планируется приобретение 431 квартиры.
По линии СПК «Павлодар» с 2019 года ведется строительство двух жилых домов в микрорайоне «Достык» со сроком завершения в 2020 году.
За счет средств областного бюджета предусмотрено строительство двух жилых домов в микрорайоне «Сарыарка», для переселенцев микрорайона «Алюминстрой».
Всего в 2020 году предусмотрено строительство 49 многоэтажных жилых домов (в т. ч. один жилой дом, переходящий на 2021 год), по завершению которых планируется ввод более 3 тыс. квартир.
Кроме того, в области осуществляется строительство трех жилых домов градообразующими предприятиями: АО «Алюминий Казахстана», АО «Павлодарэнерго» и Аксуский завод ферросплавов АО «ТНК «Казхром».
Акмолинская область
По итогам 4-х месяцев 2020 года введено в эксплуатацию 189 тыс. м² жилья (97% к уровню прошлого года), обеспечено жильем 1777 семей.
За счет средств республиканского бюджета в 2020 году планируется ввод в эксплуатацию 6 арендных домов общей площадью 18,5 тыс. м².
За счет средств областного бюджета планируется ввод 60-ти квартирного жилого дома в г. Державинск Жаркаинского района.
В 2020 году планируется ввод кредитного жилья — 12 жилых домов, площадью квартир 35,2 тыс. м², 796 квартир, в том числе 3 дома, 7,2 тыс. м², 205 квартир под 0,35% и 9 жилых домов, 28 тыс. м², 591 квартира под 4,25%.
В 2020 году на строительство жилья предусмотрено 12,1 млрд тенге.
В 2020 предусмотрено подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры к районам многоквартирной жилищной застройки и ИЖС (в Аккольском, Аршалынском, Буландынском, Бурабайском, Есильском, Зерендинском районах, городе Кокшетау).
Планируется обеспечить сетями водо- и электроснабжения 661 земельных участков в Аккольском районе и городе Кокшетау.
Карагандинская область
За январь-апрель 2020 г. по Карагандинской области введено 142,2 тыс. м² жилья с ростом на 4% к соответствующему периоду 2019 года.
Из объема ввода 28,44% приходится на индивидуальное жилье, 58,82% на коммерческое и 12,74% — на жилье государственного сектора.
В текущем году по программе «Нұрлы жер» предусмотрено на строительство и выкуп жилья и ИКИ 24,6 млрд тенге.
Планируется обеспечить жильем 2044 семей очередников.
В целом до конца года планируется ввод 600 тыс. м² жилья или 5 тыс. квартир, что обеспечит рост 43% к уровню 2019 года.
Северо-Казахстанская область
В регионе с каждым годом растут темпы строительства. В прошлом году было введено 250 тыс. м² жилья. В том числе, в сельской местности построено 97 тыс. м². Улучшили жилищные условия более 9,7 тыс. североказахстанцев, в том числе более 3 тыс. сельских жителей. В этом году будет введено до 300 тыс. м².
В текущем году в строительную отрасль выделено 37,1 млрд тенге, в том числе в рамках Государственной программы «Нұрлы жер» предусмотрено 16,1 млрд тенге.
В 2020 году продолжится застройка микрорайонов «Жас-Өркен», «Береке», а также ул. Уалиханова.
Отмечается динамика роста строительства коммерческого жилья. Например, если в 2016 году было сдано 198 квартир, то в 2019 году в 3 раза больше или 634 квартиры. Это говорит о возрастающей платежеспособности населения и о создании удобных механизмов для приобретения жилья.
В Петропавловске продолжается снос частного сектора. За последние 3 года снесено 724 индивидуальных дома, в этом году будет снесено еще 283. Это значит, что 1000 семей улучшили свои жилищные условия. Жители старых частных домов получили благоустроенные квартиры. Только малая часть — деньги. Жители, которые раньше жили без центрального отопления и воды, сейчас пользуются благами цивилизации.
Хотя по городу была проведена большая работа по сносу, не было специальной программы по сносу жилья. Cейчас разрабатывается программа по сносу ветхого жилья. Она нужна для четкого видения и системной работы. Снос не разовая акция. Этот процесс будет продолжаться в ближайшие годы. Будет четкий план по сносу домов, определят кварталы и микрорайоны на несколько лет вперед.
В рамках реализации Комплексного плана социально-экономического развития построено 428 индивидуальных дома в селах. В этом году будет построено еще 714.
Костанайская область
В 2020 году в рамках программы «Нұрлы жер» в области за счет всех источников финансирования планируется ввести в эксплуатацию 379,3 тыс. м² жилья или 4,2 тыс. жилищ.
Вместе с тем, за счет государственных средств запланировано построить 35,3 тыс. м² арендного жилья; 10,6 тыс. м² — реконструкция многоквартирного жилья под арендное жилье; 31,1 тыс. м² — кредитного жилья через облигации МИО. За счет средств частных застройщиков будет построено порядка 160 тыс. м² жилья.
По итогам 4 месяцев 2020 года Костанайская область достигла положительной динамики по объему ввода жилья.
За январь-апрель текущего года за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 107,6 тыс. м² жилья или 103,1% к аналогичному периоду 2019 года. В том числе построено 63,1 тыс. м² многоквартирного жилья или 869 жилищ и 44,5 тыс. м² ИЖС или 250 домов.
Кроме того, в текущем году в Костанайской области для обеспечения многодетных семей жильем из республиканского бюджета выделены средства в объеме 900 млн тенге для приобретения 108 квартир. На сегодняшний день в городе Костанай приобретены 57 квартир на сумму 648,7 млн тенге.
Наряду с этим, в области ведется работа по реализации программы «Бақытты отбасы». Всего с начала реализации данной Программы КОФ АО «ЖССБК» принято на рассмотрение 219 заявок на сумму 1 543,4 млн тенге. Все заявки одобрены. Выдано 193 займа на сумму 1 330,9 млн тенге.
В текущем году по данной Программе предусмотрены средства в объеме 1,4 млрд тенге для выдачи 142 займов на приобретение жилья, в том числе: 71 — для социально-уязвимых слоев населения и 71 — для многодетных семей.
Западно-Казахстанская область
В области по итогам текущего года за счет всех источников финансирования запланировано сдать 484,9 тыс. м² жилья, а также произвести ремонт 35 объектов ЖКХ в рамках программы «Нұрлы жер».
В 2020 году за счет бюджетных средств в регионе планируется возведение и сдача в эксплуатацию 10 многоквартирных жилых домов и 88 жилищ в сельских населенных пунктах — всего 1830 квартир. Среди них предусмотрено введение более тысячи квартир в 7 МЖД и 120 квартир в с. Токпай для вкладчиков Жилстройсбербанка. Для очередников местных исполнительных органов ожидается введение 540 квартир в 3 многоквартирных жилых домах и 68 жилых домов на селе (103 квартиры).
В рамках государственной программы жилищно–коммунального развития «Нұрлы жер» в текущем году в области для реализации 35 проектов по обновлению объектов кондоминиума из республиканского бюджета выделено 458,28 млн тенге.
В ходе реализации данных проектов планируется провести ремонт 28 пассажирских лифтов и кровли 4 многоквартирных жилых домов в Уральске и Аксае, а также модернизацию 3 многоквартирных жилых дома в Таскалинском районе.
Мангистауская область
По итогам 4 месяцев 2020 года строительно-монтажные работы выполнены на сумму 40,403 млрд тенге.
За счет всех источников финансирования введено 371,422 тыс. м² жилья.
В рамках Госпрограммы «Нұрлы жер» в 2019 году за счет всех источников финансирования по арендному жилью без права выкупа было начато строительство 6 жилых домов с завершением в 2020 году.
Ведется строительство 3 кредитных жилых домов в г. Актау. Сдача объектов запланирована на конец IV квартала 2020 года.
За счет частных застройщиков в текущем году ведется строительство 73 жилых домов в г. Актау. До конца т. г. ожидается завершение 36 жилых домов.
В период с 10 июня 2019 года по 25 мая 2020 года в рамках программы «Бақытты отбасы» обеспечено жильем 255 граждан. До конца текущего года планируется обеспечить жильем 163 граждан.
Арендным жильем без права выкупа в городах Актау и Жанаозен обеспечены 394 нуждающихся граждан. До конца текущего года планируется обеспечить еще 150 граждан.
За последние 5 лет в регионе наблюдается рост обеспеченности жильем населения на 17% — с 20,9 м² в 2014 году до 24,4 м² в 2018 году. Причем прирост обеспечивается во всех городах и районах области.
Актюбинская область
Согласно Меморандума, заключенного между Премьер-Министром РК и акимом Актюбинской области, план по вводу жилья на 2020 год за счет всех источников финансирования составляет 940 тыс. м² жилья.
По итогам января-апреля 2020 года за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 185,5 тыс. м² жилья или 101,3% к соответствующему периоду 2019 года.
Однако руководство области ставит перед собой задачу довести показатель по вводу жилья до 1024,8 млн м² или 8 тыс. квартир.
Достижение показателя планируется по следующим направлениям:
- 49 тыс. м² кредитного жилья по линии ЖССБК или 861 квартир.
- 10,6 тыс. м² арендного жилья без права выкупа или 159 квартиры.
- 191,3 тыс. м² коммерческого жилья за счет средств негосударственных предприятий в г. Актобе или 1829 квартир.
- 773,9 тыс. м² индивидуального жилья или 4836 домов за счет средств населения в г. Актобе и районах области.
Также в текущем году за счет средств республиканского бюджета было выделено 1,1 млрд тенге на приобретение готовых 122 квартир для многодетных семей.
Атырауская область
По области за 4 месяца 2020 года введено в эксплуатацию 152,6 тыс. м² жилья или 1312 квартир.
В целях продолжения жилищного строительства в области выделена территория общей площадью 1,4 тыс. га, в новых микрорайонах планируется строительство 513 многоквартирных жилых домов более чем на 30 тыс. квартир.
В 2020 году на строительство жилья выделено 6,6 млрд тенге.
По области идет строительство 24 жилых домов на 2258 квартир, общей площадью 181,1 тыс. м². Из них до конца года планируется ввести в эксплуатацию 10 жилых домов на 1326 квартир, общей площадью 91,3 тыс. м².
Также для малообеспеченных многодетных семей г. Атырау планируется приобретение 119 арендных квартир.
Источник: primeminister.kz
