5 мая группа жителей многоэтажного жилого комплекса «Модерн» снова собралась, чтобы выразить свои претензии к застройщику по благоустройству территории двора согласно проектно-сметной документации. В первый раз с теми же требованиями они собирались в конце прошлого года. Тогда застройщик пообещал весной огородить подъезды к жилому комплексу, установить шлагбаум и многое другое. Но жильцы говорят, обещания до сих пор не выполнены. И теперь они намерены обратиться в суд.
По словам жителей, при продаже квартир в ЖК «Модерн» застройщик (ТОО «Модернстрой-Атырау») обещал отдельные ограждения территории домов, автостоянку, зеленый двор, игровое оборудование, спортивно-детские площадки и т. д. Они уверяют, что в проектно-сметной документации заказчика, то есть городского отдела строительства всё это было изначально указано. А сейчас во дворе большого ЖК стоит только небольшая игровая детская зона с двумя турниками.
24 ноября 2022 года главный специалист ГАСК Айбек ХАСАНОВ составил предписание об устранении выявленных замечаний по строительству ЖК «Модерн». Предписание было составлено по итогам внеплановой проверки 11 ноября 2022 года на основании обращения жильцов. Список выявленных нарушений был немал и касался архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. В частности, речь шла о малых архитектурных формах, автостоянке, зеленых насаждениях.
– Квартиру в ЖК «Модерн» мы приобрели в 2021 году. Сейчас здесь проживают более 200 семей. Детей очень много, а во дворах нет нормальных детских площадок. Нет ограждений и «лежачих полицейских». Уже были инциденты, когда детей здесь задевали машины. «Малые архитектурные формы» включают в себя различные спортивные площадки, детские горки, скамейки, беседки и деревья в количестве 680 штук – ничего этого нет, – говорит житель ЖК Бахтияр ЗАКИРОВ.
Тут всплыл еще один немаловажный факт. 20 июля 2021 года между городским отделом строительства (заказчик) и строительной компанией ТОО «Модернстрой-Атырау» (застройщик), а также ТОО TSG Cunstruction (генподрядчик) и ТОО «Арх строй контракт» (проектировочная компания) был составлен протокол намерений по строительству многоэтажного жилого комплекса «Модерн». Документ называется: «Строительство многоэтажного жилого комплекса “Модерн” с объектами социально-культурного быта и коммерческими объектами. (Наружные инженерные сети)». В нём указываются исключаемые и включаемые виды работ по строительству ЖК, а также их стоимость. Согласно протоколу намерений исключены, в частности, детский игровой комплекс, детский спортивный комплекс, покрытие из искусственной травы, беседка летняя, теннисный стол без сетки, деревья и кустарники, газоны и другое – общей стоимостью около 67 млн тенге. А вместо этого включены работы по прокладке водопровода и канализации. Стоимость этих работ составила 69 млн тенге.
Жильцы возмущены ещё и тем, что работы по прокладке водопроводной и канализационной трубы должны осуществляться за бюджетные деньги.
Представитель жильцов, юрист-консультант Руслан АДИЕТОВ сообщил, что от имени жильцов подано заявление в Антикоррупционную службу на городской отдел строительства, ТОО «Модернстрой-Атырау», ТОО TSG Cunstruction и ТОО «Арх строй контракт».
На сход жильцов прибыл и главный специалист ГАСК Асет СЕМБАЕВ. По его словам, застройщик был привлечен к административной ответственности и было составлено предписание об устранении нарушений.
Затем мы обратились за комментариями в офис ТОО «Модернстрой-Атырау». Но у входа нас встретил мужчина, представившийся охранником, и сказал, что руководителя компании нет на месте.
Ранее генеральный директор ТОО «Moдерстрой-Атырау» Идирис ГАДЖИБЕКОВ ответил «АЖ», что этот жилой комплекс по предложению местных властей был включен в программу «Нұрлы жер». То есть если они отдадут квартиры на нижних этажах жителям социально уязвимой группы по низкой цене по госпрограмме, то акимат со своей стороны благоустроит двор и построит детскую площадку.
Позже мы связались с городским отделом строительства. Заведующий производственно-техническим сектором Абылай ГУМАРОВ сказал, что участок под строительство ЖК «Модерн» был выделен в рамках госпрограммы, и ТОО взяло на себя обязательство провести инфраструктуру (наружные инженерные сети) за бюджетные деньги. По его словам, согласно протоколу намерений были уложены трубы теплоснабжения.
– Согласно утвержденной проектно-сметной документации, теплотрасса должна была быть проведена внутри двора, но подрядчик проложил её снаружи дома – по той причине, что во дворе ЖК стояли башенные краны, строительно-монтажные работы на тот момент ещё не были завершены. Соответственно, протяженность трубопровода увеличилась, и была изменена стоимость работ. Так как в утвержденной смете уже была заложена другая сумма, на дополнительную сумму работ был составлен протокол намерений, где исключены работы, к примеру, по укладке газона и т. д., вместо них включены работы по прокладке теплотрассы, – сказал А. Гумаров. – Ну вот если проложить газон, а в доме нет тепла – это ненормально, поэтому первым делом нужно было провести тепловые сети.
Мы запросили у А. Гумарова стоимость утвержденной сметы и выделенную сумму бюджетных средств на проведение наружных инженерных сетей в ЖК «Модерн» – он пообещал предоставить полную информацию по суммам позднее.
Айнур САПАРОВА
