Почему местные исполнительные органы всё чаще стремятся переложить свою ответственность на других? Зимой они не хотят чистить снег на придомовых территориях, которые находятся в их ведении, а летом уклоняются от обрезки деревьев, представляющих опасность для жителей и их имущества.
Существуют Правила благоустройства для городов и населенных пунктов Республики Казахстан, а также для отдельных городов. Есть законы, которые необходимо тщательно изучать и соблюдать. Наверняка прописаны процессы деятельности подразделений в акиматах, которые несут ответственность за эти задачи.
Важно напомнить, что выполнение обязанностей по благоустройству и обслуживанию городских/сельских территорий является неотъемлемой частью работы местных исполнительных органов. Жители имеют право рассчитывать на качественное и своевременное выполнение этих обязательств.
При проектировании и строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с генеральным планом населенного пункта, должна быть предусмотрена наличие придомового земельного участка. Этот участок должен прилегать к многоквартирному жилому дому и быть предназначен для благоустройства, озеленения, размещения спортивных и игровых площадок, подъездных дорог, парковок, тротуаров и малых архитектурных форм. Придомовой земельный участок вместе с расположенными на нем элементами благоустройства включается в состав общего имущества объекта кондоминиума.
Но, если придомовой земельный участок, указанный в пункте 1, ( Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 22.07.2024 г.), в Статье 49-1) не включен в состав общего имущества объекта кондоминиума, то он находится в исключительной государственной собственности и считается территорией общего пользования в населенных пунктах.
Содержание и благоустройство земель общего пользования, которые не включены в состав общего имущества объекта кондоминиума, осуществляется за счет средств местного бюджета. Важно отметить, что запрещается возлагать на собственников квартир и нежилых помещений многоквартирного жилого дома обязанности по обслуживанию таких земель.
Данные положения направлены на обеспечение комфортных условий проживания для жителей многоквартирных домов и на справедливое распределение обязанностей по благоустройству территории.
В материале использована информация из источника: https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1024035&show_di=1
Руководитель УЦ «ЖКХ-ИНФО»
Алия Богаева
