Давайте говорить по существу — в таком формате прошла сегодняшняя встреча в здании Департамента юстиции г. Шымкент.
13 апреля 2022 года прошла встреча: руководства Департамента юстиции, управления контроля и качества городской среды, представителей КСК, ОСИ, ПТ, нотариальной палаты, НАО Правительство для граждан, акиматов районов, поставщиков коммунальных служб, биллинговой компании, экспертного сообщества, представителей, Управляющих и Сервисных компании, и нас, как представителей комитета.
В первую очередь главный специалист департамента юстиции Ермаханқызы Перизат подвела итоги проводимой работы, по ликвидации КСК, их в городе 11, и ещё раз напомнила о всех необходимых для этого процедурах, и выразила свою готовность для оказания всяческой поддержки, помощи и консультации.
Второй вопрос был не менее актуальным. О создании новых форм управления, опять же понравилась позиция Департамента юстиции, которая наряду с уполномоченным органом выразила готовность оказать содействие в консультация, юридического сопровождения, что само по себе радует.
Также поднимался вопрос о нотариусах, об их нежелании в некоторых случаях выносить исполнительную надпись, ссылаясь на разные причины и доводы, то что это не выгодно, суетно, и проблематично.
Представитель нотариальной палаты, председатель дисциплинарной комиссии — Жанузак Гулстан Абдрахмановна объяснила участникам собрания о требованиях закона в таких случаях, что нужно требовать основание для отказа, и дополнительно сообщила, что согласно изменениям, исполнительная надпись по взысканию задолженности по месту регистрации (прописке) должника, т.е. если должник имеет недвижимость в г. Шымкент, но прописан в г Алматы, то и исполнительную надпись надо выносить в г Алматы. Необходимо в узком, экспертном кругу обсудить имеющие вопросы, проблемы.
Руководитель биллинговой компании — Ибраев Таскын Омарович, поднял вопрос о том,что требуется решить вопрос об актуализации базы данных в разрезе адресов, потому-как при проведении сделок с недвижимостью новые собственники соблюдают все требования по регистрации в департаменте юстиции, но вот требованиями Закона о переоформлении всех лицевых счетов на свое имя пренебрегают, а в 99 % практически не занимаются, что влечет к негативным последствиям для всех участников процесса взыскания задолженности, начиная от нотариуса, до самого взыскателя. Были неоднократные случаи отмены исполнительной надписи уже нотариальной палатой, и вынесения выговора нотариусам, в связи с тем, что приложен реестр задолженности на другое физическое лицо, т.е. выносится решение на того самого собственника, но прилагается реестр с базы на другого, т.к. база, как оказалось не обновляется (лицевой счет квартиры числится на ААА, который уже продал лет 10 назад, и эта квартира уже неоднократно перепродавалась). А взыскатель теряет свои деньги, оплаченные для вынесения надписи и начинается долгий, нудный процесс по судебным инстанциям.
Поднимались вопросы по переходу на новые формы управления тех домов, где собственником является государство (социальное жилье с выкупом, без дальнейшего выкупа). Как объяснил заместитель руководителя управления контроля и качества городской среды-Абдинуров Малик Куттымбетович, что можно предусмотреть возможность на право голосования, согласно статьи 36 пункта 1, закона о жилищных отношениях РК.
Подводя итоги встречи заместитель руководителя Департамента Юстиции г. Шымкент- Исабекова Айнур Акжигитовна поблагодарила всех участников, добавив, что Департамент юстиции всегда готов оказать содействие и помощь. Мы со своей стороны выразили свою благодарность за оперативность, потому как при нашем обращении заместитель руководителя сразу перехватила инициативу и поддержала нас, не откладывая в «долгий ящик» буквально через 3 дня организовала эту встречу.
А нам остается надеяться, что только совместными усилиями, в тесном сотрудничествес теми, кто имеет отношение к отрасли ЖКХ мы достигнем поставленной цели.
Член комитета по жилищной реформе
СРО НАК РК по ЮКО Жумабек Исмаилов
