Конец августа в Алматы ставит на повестку дня вопросы готовности зданий к отопительному сезону. Вскоре запестрят заголовками газеты и пробегутся волной возмущения телеканалы, находя в который раз, виновных в отсутствии тепла в домах горожан.
Но сейчас эта тема мертва и потому предвосхищая будущий всплеск медийного интереса, мы постараемся рассказать о проблемах, возникающих в процессе подготовки к отопительному сезону.
При этом, говорить будем не о жилом фонде, а о государственном имуществе, где подготовка к отопительному сезону подчиняется всё тем же правилам.
Для тех, кому интересно могут зайти на сайт ТОО «Алматинские тепловые сети и увидеть, что: «Правила подготовки и проведения отопительного сезона в городе Алматы» занимают достойное первое место на сайте поставщика.
Утверждены данные Правила решением XLVІ-й сессии маслихата города Алматы V созыва от 7 декабря 2015 года № 385 и определяют порядок действий для решения вопроса комфортной жизни горожан в осенне- зимний период.
Теперь переходя к деталям, проинформируем читателя о том, что в одном из государственных детских садов № 105 г. Алматы в рамках рутинной процедуры по подготовке к отопительному сезону прошли государственным закупки на Услуги по техническому обслуживанию магистральных теплопроводных сетей/ отопительных сетей и оборудования.
Данные мероприятия проводятся сезонно и потому не представляют из себя чего-то странного.
Странности начинаются с момента осмотра будущего объекта специалистами ТОО «Лигос», выигравшего конкурс и пришедших для выполнения договора.
Так согласно акту визуального осмотра и фотографий коммуникаций детского сада без труда было установлено, что теплоизоляция так необходимая для надлежащей эксплуатации объекта отсутствует как таковая.
Между тем, для подготовки к отопительному сезону предыдущая организация должна была выполнить п.12 Правила именно
«12. Подготовка к отопительному сезону включает:
1) разработку графика подготовки внутренних инженерных сетей, тепловых узлов и электрических вводов, внутридомовых систем со сроком их выполнения до 15 сентября;
3) выполнение тепловой изоляции всех трубопроводов теплоснабжения и горячей воды».
Если опустить графики, которые готовятся на бумаге, то как опустить факт отсутствия теплоизоляции, не заметить который было невозможно.
Как можно было не увидеть неокрашенные трубы в ходе предыдущей подготовки к отопительному сезону.
Смотрим в Правила а там ещё в далёком 2015 г. решено что: «Правила координируют деятельность при подготовке и проведении отопительного сезона по обеспечению устойчивого теплоснабжения, электроснабжения и водоснабжения объектов потребителей, поддержание необходимых параметров энергоносителей и нормативного температурного режима в зданиях с учетом их назначения, соответствия нормативно-технической документации, санитарно-эпидемиологическим требованиям, параметрам действующих стандартов в Республике Казахстан.
Контроль и мониторинг за подготовкой и прохождением отопительного сезона в городе Алматы осуществляется Комиссией акимата города Алматы, в районах города — аппаратами акимов районов, в организациях- руководителями энергопроизводящих, энергопередающих, газоснабжающих и организация по водоснабжению и (или) водоотведению.
Состав комиссии акимата города Алматы определяется — местным исполнительным органом, в районных акиматах – акимом района.
Заседание комиссии города Алматы проводятся по предложению Уполномоченного органа Акимата.
Аппараты акимов районов направляют детальный план подготовки инженерных коммуникаций и связанных с ними зданий (сооружений), многоквартирных жилых домов и объектов соцкультбыта к отопительному сезону, согласованный с районными эксплуатационными участками услугодателей».
Кто из акимов или представителей комиссий ответственных за подготовку к отопительному сезону видел, что детский сад № 105 не имеет подготовленных коммуникаций.
Где те профессионалы, которые «Просмотрели» очевидные нарушения?
Как получается, что из года в год, мы наблюдаем картину, когда от одних требуют по всей строгости закона, а от других не требуют ничего.
Совершенно очевидно, что требования Правил по подготовке к отопительному сезону можно обойти легко и непринужденно.
При том, что именно в адрес ТОО «Лигос» со стороны ТОО «Алматинские тепловые сети» было выдано предписание по устранению всех очевидных недостатков.
Как получилось, что в отопительный сезон 2021-2022 ответственные работники ничего не увидели, а тут в момент прозрели.
Может быть ТОО «СТОИС», оказывавшее услуги по техническому обслуживанию в детском саду № 105 ранее, знает каким образом, с труб горячей воды и отопления сходит краска и исчезает теплоизоляция?
В ТОО «Лигос» конечно исправят все недостатки, обнаруженные в детском саду, так как наши малыши достойны комфортных условий пребывания в учреждении, которому доверили их родители.
Однако при этом возникают вопросы.
Получается некие люди, а быть может и должностные лица из года в год пренебрегают своими обязанностями и не видят или не желают видеть, что из себя представляют коммуникации на подготовку которых из государственного бюджета выделяются немалые средства.
Государственные чиновники, имеющие достаточно полномочий, реально не видят, в каком состоянии находятся государственные инженерные сети.
Все силы направленны на переход жилых домов в ОСИ и повышения прозрачности в КСК «Мечтатель».
Между тем, уже сейчас необходимо организовать реальный общественный контроль за подготовкой к отопительному сезону как в жилых домах, так и в государственных объектах.
Председатель комитета по жилищной реформе
СРО НАК РК А.А.Рубцов
