СИТУАЦИЯ: Сегодня ночью мою квартиру затопили. Живу в 16-ти этажном доме. Звоню в аварийную службу нашего дома, с просьбой проверить и устранить проблему, на что мне ответили, что из-за задолженности не придут. Позвонила руководству КСК, она сказала, что обслуживающая компания должников не обслуживает. Больше всего меня беспокоит, а если пожар, который мог случиться, из-за попадания воды, и он мог охватить весь дом.
У меня задолженность образовалась за последние 5 месяцев (период карантина). Я перестала оплачивать, потому что у нас два КСК и оба требуют деньги. Одной оплачивала, а от второй приходит задолженность более 100 тысяч и досудебная претензия. Как теперь быть? Куда обращаться. Можно ли подвергать опасности жизнь жителей 64 квартир, из-за задолженности 68 000 тенге?
АНАЛИЗ СИТУАЦИИ: Странно, что звонок был в КСК, которому не оплачиваете расходы на содержание дома. Почему не обратились в тот кооператив, который Вы выбрали для оплаты?
А теперь представьте ситуацию, что пришли в супермаркет и просите бесплатно дать Вам продукты. Вам их дадут бесплатно? Нет. Почему Вы считаете, что оплачивать расходы на содержание дома не обязательно? Решайте вопрос с двумя КСК, Вы не должны платить в два, Вы обязаны платить тому органу управления, который обслуживает Ваш дом.
Как теперь быть? Куда обращаться. Можно ли подвергать опасности жизнь жителей 64 квартир, из-за задолженности 68 000 тенге?
В соответствии с п. 4 ст. 188 Гражданского кодекса РК Собственник обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав. В соответствии с п. 1 ст. 189 Гражданского кодекса РК: Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо.
Вам следует самостоятельно, своими силами устранять проблему. И уж, коль скоро Вас затопили, а не Вы, то необходимо обратиться к собственнику той квартиры, в которой произошла авария и именно он должен обращаться в аварийную службу. А Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд о возмещении материального вреда, полученного в результате затопления квартиры. Сделайте фотографии, пригласите оценщика и смело идите в суд.
Руководитель юридического отдела
Ассоциации КСК г. Алматы
Ковельская Елена
