Согласно принятых поправок в Закон РК «О жилищных отношениях» в части: П.1 ст. 48-1 Закона РК «О жилищных отношениях»: «Управляющий многоквартирным жилым домом или управляющая компания оказывает услуги по управлению объектом кондоминиума при наличии в своем составе специалистов, прошедших обучение и обладающих документом, подтверждающим квалификацию на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума» введено новое требование о необходимости получения документа подтверждающего квалификацию специалистов, профессионально занимающихся управлением общедомового имущества.
ТОО «СЕРТИФИКАЦИОННЫЙ ЦЕНТР ЖКХ» – согласно приказа за № 113, от 02.06.2020 года внесен в Реестр центров сертификации специалистов НПП РК «АТАМЕКЕН».
ЦЕЛЬ ПРОГРАММЫ:
Учебная программа по повышению квалификации предлагает своим слушателям возможность по обучению согласно новому профессиональный стандарту «Управление жилыми и нежилыми зданиями» с целью подготовки к сдаче квалификационного экзамена по специальности «Менеджер по управлению жилыми и нежилыми зданиями».
МОДУЛИ ПРОГРАММЫ:
Обучение построено на основании Приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 169 «Об утверждении квалификационных требований, предъявляемых к управляющему многоквартирным жилым домом».
Принимая во внимание необходимость наличия существенного объёма знаний, программа предлагает прохождение обучения уже работающим специалистам в данной сфере, а также способствует получению новых знаний по вопросам применения новых положений Закона РК «О жилищных отношениях».
Помимо информации о новых положениях Закона РК «О жилищных отношениях» программа содержит информацию о профессиональных стандартах, и охватывает вопросы повседневной эксплуатации общедомового имущества.
В программу также включены материалы по вопросам:
— Управление многоквартирными жилыми домами общая часть;
— Типовой устав объединения собственников имущества (ОСИ) и простого товарищества(ПТ);
— методика разработки сметы на управление объектом кондоминиума, размер взносов согласно методике расчёта сметы;
— Обеспечение санитарного содержания общедомового имущества и придомовой территории.
— что такое клининг,общие технические условия по СТ РК ГОСТ Р 51870-2015;
— правила благоустройство домов и придомовой территории:
— правила содержание инженерных систем кондоминиума:
— подготовка к отопительному сезону, промывка, опрессовка;
— устройство и наладка тепловых сетей;
— регламент работ по техобслуживанию ТП, кабельных сетей;
— промывка канализационных систем, устранение протечек;
— правила пользования лифтами, назначение и принцип работы;
— техника безопасности пользования лифтами, обслуживание;
— правила противопожарной безопасности в МЖД, обслуживание и эксплуатация первичных средств пожаротушения;
— правилам предоставления коммунальных услуг;
— система работы вентиляции, порядок и периодичность обслуживания;
— Охрана труда и ТБ в МЖД, в том числе при ремонтных работах, при эксплуатации сетей водоснабжения, электрических сетей и канализации;
— Внедрение и использование информационной системы для сбора и обработки информации в электронном виде;
— правилам принятия решения на собрании впервые принятые в действующем законодательстве;
— затронуты темы прав и обязанностей субъектов предпринимательской деятельности согласно Предпринимательскому кодексу РК;
— как работать с должниками, нотариальная надпись, решение конфликтных ситуаций, медиация;
— даны учебные материалы по вопросам гражданского кодекса и гражданско-процессуального законодательства.
— кодекса об административных правонарушениях;
— трудового кодекса Республики Казахстан;
— информация о требованиях по Профессиональным стандартам РК по управлению жилыми и нежилыми зданиями:
— знания и умения для менеджеров по управлению жилыми и нежилыми зданиями, управляющих МЖД, хаус мастеров;
— закона РК о «Естественных монополиях»; — закона РК Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»
Также в онлайн формате предоставлены ответы на вопросы с целью формирования и закрепления навыка практического применения норм жилищного законодательства.
Учитывая закреплённые уполномоченным государственным органом требования к управляющему многоквартирным жилым домом в части наличия:
1) высшего или послевузовского образования по специальностям: право (юриспруденция, международное право) или социальные науки, экономика и бизнес (социология, политология, экономика, менеджмент, учет и аудит, финансы, государственное и местное управление) или гуманитарные науки (международные отношения, история, культурология, филология) или технические науки и технологии;
2) стажа работы на руководящих должностях в организации не менее пяти лет или опыт работы в сфере обслуживания объектов кондоминиума либо жилищно-коммунальной сфере не менее трех лет;
3) знаний действующего законодательства Республики Казахстан (Гражданский кодекс Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года, Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года, Кодекс Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля 2014 года, Трудовой кодекс Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года, законы Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года, «О естественных монополиях» от 27 декабря 2018 года, «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года и иные нормативные правовые акты Республики Казахстан и акты государственных органов, регламентирующие производственно-хозяйственную, финансово-экономическую и жилищно-коммунальную деятельность);
4) наличия навыков оперативного принятия и реализации управленческих решений, планирования работы и контроля, ведения деловых переговоров, публичных выступлений, анализа и прогнозирования последствий принимаемых управленческих решений, организации работы по взаимодействию с государственными органами и поставщиками коммунальных услуг, практического применения нормативных правовых актов, разработки организационно-распорядительных документов, работы со служебными документами, владения компьютерной и другой организационной техникой.
Учебная программа позволяет получить набор необходимых знаний при условии наличия опыта управления и содержания общедомового имущества.
КОМУ НУЖЕН СЕРТИФИКАТ?
Документ, подтверждающий квалификацию на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума необходимо иметь управляющим жилыми домами, а также сотрудникам управляющих компаний, которые профессионально занимаются данной деятельностью.
Председатель объединения собственников имущества и доверенное лицо простого товарищества данный документ могут не получать.
КАК ПРОИСХОДИТ ОБУЧЕНИЕ?
Обучение происходит в онлайн-формате в удобное для обучающегося время, после получения доступа к видеоматериалам по индивидуальному логину и паролю. Нет необходимости собирать и формировать группы для обучения.
ГДЕ И КАК ПРОИСХОДИТ ТЕСТИРОВАНИЕ?
После просмотра всех обучающих материалов и наличия готовности к прохождению экзамена, обучаемому на запрос о предоставлении доступа к тестированию, предоставляется пароль с доступом на платформу прохождения экзамена.
Экзамен представляет собой процедуру ответа на 100 экзаменационных вопросов, имеющих три варианта ответа на каждый из вопросов.
Тестируемый, набравщий не менее 80 правильных ответов на предоставленные вопросы, считается успешно прошедшим экзамен и имеет право получить сертификат.
Время прохождения тестирования 3 (три часа). Процесс сдачи экзамена записывается на видеокамеру, что является обязательным условием его сдачи и служит дополнительной страховкой от недобросовестного поведения при проведении экзаменационной процедуры.
Сертификат выдается на физическое лицо, данные сертифицированного специалиста, имеют индивидуальный номер и занесены в Реестр центров сертификации специалистов НПП РК «АТАМЕКЕН».
Сертификат действителен в течении 3-х лет.
