Неоднократно мы писали про чрезвычайно удачливых руководителей, которые смогли в короткие сроки собрать под своё управление огромные жилые комплексы в южной столице.
Именно товариществу с ограниченной ответственностью ТОО «Отау Комек» удалось заключить договор с другой государственной организацией ТОО «Алматы тұрғын үй», и получить под сервисное обслуживание всё то новое, что строится с государственным участием.
На сей раз к нам пожаловали собственники квартир нового микрорайона «Саялы», который если кто не знает находится возле автомобильного ЦОНа.
В череде жалоб на ТОО «Отау Комек», которые все сходятся как под копирку нас всё же заинтересовал совершенно нетипичный факт.
Нам был представлен договор, на пользование подвальным помещение который от имени неизвестно кого, подписала сервисная компания «Отау Комек».
Из договора следует, что управленцы с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий в подвальном помещении, а также с целью надлежащего обслуживания инженерных систем предоставили подвал площадью в 60 кв. м. предпринимателю.
При этом, мнения жителей никто не спрашивал, что в свою очередь привело к возникновению конфликта и жалобам во все государственные инстанции.
А также были получены ответы от ТОО «Алматы тұрғын үй», за подписью директора Б. Абдралиева о том, что согласно договора на оказание услуг от 13 марта 2017 г. за № АТУ-100 заключённого между Товариществом и ТОО «Отау Комек», не предусмотрено право ТОО «Отау Комек» на сдачу в имущественный наём (аренду имущества) нежилых помещений.
Учитывая вышеизложенное, сервисной компании предлагается прекратить сдачу в имущественный наём подвальные помещения.
Таким образом, становится очевидно, что сервисная компания «Отау Комек» не вправе самостоятельно заключать какие-либо договоры аренды общедомового имущества, несмотря на наличие подобного желания.
Более того, на данном примере мы видим, что в г. Алматы было бы полезно на конкурсной основе передавать в управление того или иного вводимого в эксплуатацию при участии государства жилого комплекса
Мы сильно увлеклись цифровизацией, но вот неизвестно почему не можем организовать открытый конкурс для лучших сервисных и управляющих компаний, которые реально готовы были бы побороться за управление тем или иным микрорайоном.
Почему городские власти отдали данную сферу общественной жизни на откуп чиновникам неизвестно, но в данном случае, очевидно, что это решение не ведёт к улучшению ситуации и наоборот стимулирует рост нарушений.
Мы со своей стороны посмотрим, удалось ли ТОО «Алматы тұрғын үй» убедить своих контрагентов освободить подвальное помещение от арендатора и как будут дальше развиваться события в микрорайоне «Саялы».
К сожалению, в нынешней редакции Закона РК «О жилищных отношениях», а также городских «Правил содержания жилища» не предусмотрено никаких санкций для субъектов сервисной деятельности и управляющих компаний.
Городской маслихат мог изменить ситуацию, но очевидную лазейку не заметил и никаких подвижек в этом направлении не наблюдается.
Может это кому то выгодно?
Председатель Ассоциации КСК г. Алматы Рубцов А.А.
