В столичном акимате подтвердили планы по возведению в окрестностях данной группы озер многофункционального туристического комплекса. Туристический квартал планируется построить в районе группы озер Малого Талдыколя в столице. В акимате Нур-Султана сообщили о месте расположения комплекса. «На территории севернее проспекта Ұлы Дала, восточнее улицы Ч. Айтматова предусматривается строительство туристического квартала, который в перспективе может стать центром притяжения туристов. Там планируется организовать соответствующую инфраструктуру со строительством торгово-развлекательного комплекса», – сообщается в ответе столичного акимата на официальный запрос inbusiness.kz.
В местном исполнительном органе заверили, что при возведении квартала водная гладь «водно-болотного объекта» будет сохранена. Что подразумевается под термином «водная гладь», не ясно. «Проект туристического квартала предусматривает и строительство социальных объектов с созданием новых рабочих мест, что, как предполагается, отразится на улучшении туристического потенциала столицы. Так, в данном районе в перспективе построят учреждения для досуга школьников, поликлинику на 400 посещений в смену, медицинский центр на 300 посещений, три школы на 5500 мест при имеющейся потребности в 4800 мест, три детских сада на 1035 мест и встроенные помещения для детских дошкольных учреждений. Будет возведено 1386,1 тысячи квадратных метров жилья. Планируется создать зеленый пешеходный бульвар у существующего водоема. При этом вся территория квартала будет благоустроена для комфорта и удобства горожан», – подчеркнули в МИО. Однако в акимате не уточнили, будет ли сохраняться экосистема озер, ставших ареалом обитания для исчезающих видов птиц. Не ответили и на вопрос inbusiness.kz об экологической и историко-археологической экспертизах. Не исключено, что эти участки представляют историческую ценность, так как имеют, по словам историков, древние захоронения и кладбища. Не пояснили редакции и о работах, которые на территории Малого Талдыколя ведутся в настоящий момент.
«С проектами детальной планировки (ПДП), а также с действующими отводами можно ознакомиться на официальном сайте genplan.saulet.astana.kz», – отметили в акимате. Inbusiness.kz изучил ПДП на вышеуказанном ресурсе. Согласно информации, опубликованной в сервисе, туристический комплекс, помимо социальной и жилой инфраструктуры, будет включать гостиницы, бизнес-центры, торгово-развлекательные центры. Застройщиком в проекте выступает АО «УК СЭЗ «Астана – Технополис», которому выделен земельный отвод. То есть туристический кластер будет включен в специальную экономическую зону, к которой сегодня отнесены Назарбаев Университет и бульвар Нурлы Жол. Участники данной СЭЗ освобождаются от уплаты корпоративного подоходного налога (КПН), земельного налога, налога на имущество, налога на добавленную стоимость (НДС). Также в экономической зоне действуют таможенные преференции. Например, ввоз на территорию разрешается без уплаты таможенных и налоговых платежей. Таможенные пошлины при импорте оборудования, сырья и (или) материалов для участников СЭЗ, заключивших специальный инвестиционный контракт, нет необходимости уплачивать. Земельный участок предоставляется бесплатно. Выкупить его можно не по рыночной, а по кадастровой стоимости. В придачу к вышеупомянутым объектам, которыми намечено застроить территорию озер Малого Талдыколя, также планируют возвести виллы. Источник: genplan.saulet.astana.kz Стоит отметить, ранее сообщалось об участии в проекте по созданию туристического квартала в Нур-Султане компании Ellington Group KAZ@ Ltd, которая является дочерней компанией арабского девелопера Ellington Properties Development LLC. О нем, в свою очередь, известно, что он участвовал в проектах по строительству вилл на искусственном острове Палм-Джумейра в Дубае. Казахстанская компания Ellington Group KAZ@ Ltd была создана в 2019 году с целью реализации проекта по строительству туристского комплекса. Тогда акимат столицы подписал меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве. Стоимость проекта на тот момент оценивалась в $1 млрд. В настоящее время известно, что Ellington Group KAZ@ Ltd подала заявку на привлечение кредитных средств в Банк развития Казахстана (БРК). Как сообщается в БРК, сегодня проект находится в стадии сбора документов на этап «Банковская экспертиза проекта». Если финансовый институт одобрит заявку, то Малый Талдыколь будут застраивать за счет госсредств, так как БРК является структурой квазигосударственного сектора. Динара Куатова
