Как всё начиналось
Когда нас с вами только начинали готовить к переходу от ПКСК к ОСИ, параллельно велись разговоры об еще одном новшестве. Тогда в суете внимания на него не обратили. Речь о методике расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества.
Методику подготовили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития. И это своего рода образец для казахстанцев, как рассчитать тариф на услуги ПКСК. Жители с его помощью могут посчитать, сколько в месяц они должны вкладывать. А маслихат и акиматы могут вывести минимальный тариф за эти услуги. В расчет берется средний возраст домов, годы постройки, уровень изношенности, климатические условия и т.д.
Так получилось, что в прошлом году нигде в стране и области не смогли посчитать минимум. Для этого нужно было создать рабочую группу, которая бы включала специалистов и практиков. Они должны были предложить свой вариант и отдать его на согласование местному маслихату.
– Не во всех регионах одинаковые тарифы, во многих они очень сильно занижены, где за один квадратный метр жители платят всего 6 тенге. Как вы понимаете, эта сумма не позволяет в должной мере содержать и обслуживать жилой дом. Теперь местным исполнительным органам даются полномочия для разработки и утверждения своих норм эксплуатационных расходов в зависимости от территории, – пояснял тогда руководитель департамента метрологии и регионального развития АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ» Маргулан Абдыкаримов.
Рудный преуспел
Руководитель отдела жилищной инспекции акимата Рудного Меирбек Исмагулов сообщил, что расчеты были отправлены в органы юстиции в конце прошлого года. Это 32 тенге с квадрата для новых домов и 54 тенге для домов старой застройки. Но в этом году пришлось делать новые расчеты, так как они действуют год.
– Будет произведен перерасчет с учетом инфляции на 6,5%. Решение размещено на портале «Открытые НПА» для публичного обсуждения. После его рассмотрят сразу несколько госорганов и организаций. Если все этапы пройдут благополучно, решение об утверждении минимального размера примут депутаты. Если такое решение будет принято, органы юстиции его зарегистрируют, – объяснил Исмагулов.
После чего органы управления объектами кондоминиумов, а по-простому ПКСК и ОСИ с ПТ, должны провести собрания. Только собрание жильцов имеет право решать, каким станет тариф. Но уже точно не ниже минимального.
По сути, скоро все районы и города области должны будут произвести расчеты минимума. Впрочем, это не мешает многим ОСИ или ПКСК поднимать тарифы. Некоторые делают это без проведения собраний, ссылаясь на обстановку по коронавирусу и на решения совета дома.
Не все согласны
Сейчас в некоторых городах страны пытаются противостоять такому понятию, как минимальный тариф. По мнению противников, такая реформа противоречит самому понятию ОСИ или ПТ. Ведь когда говорили об ОСИ, то обещали, что люди смогут сами решать, каким должен быть тариф. И на собрании в каком-нибудь чудесном доме жители могли вообще поставить символичную сумму и жить счастливо.
Впрочем, в МИИР считают, что одно другому не мешает. И объясняют, что в каждом регионе эксперты знают, какой минимум нужно установить.
