В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума», маслихат Уалихановского района Северо-Казахстанской области РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Уалихановскому району Северо-Казахстанской области на 2022 год в сумме 14(четырнадцати) тенге за один квадратный метр в месяц.
- Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Расчет минимального размера расходов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума
Расчет произведен согласно «методике минимального размера расходов науправление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» утвержденный Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года №166.
Расходы, предусмотренные на управление (в месяц) Р упр.=0
Расходы, предусмотренные на содержание (в месяц) Р сод.=167 938
С учетом уборки подъездов Р сод.=0
ВСЕГО: 167 938— тенге
С учетом уборки подъездов 0 — тенге
В min= Р min.год/(полез.*12 мес.) тенге/кв.м месс Вmin.=14 тенге
167 938 : (1036,8*12)= 14 тенге
В min= Р min.год/(полез.*12 мес.) тенге/кв.м месс Вmin.=0 (с учетом уборки подъездов)
|
№ |
Мероприятие |
Периодичность |
Стоимость расхода (тенге) |
|
|||
|
1 |
УПРАВЛЕНИЕ объектом кондоминиума |
|
|||||
|
1.1 |
Оплата труда за ведение бухгалтерского учета, в том числе: |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
*учет платежей и начисление взносов, целевых, накопительных |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
* начисление и оплата зарплаты, налогов, проведение платежей |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
*подготовка и сдача налоговой и статистической отчетности
|
1 раз/кварт |
0
|
|
|||
|
|
*подготовка финансовых отчетов для собственников |
1 раз/месс |
0
|
|
|||
|
|
*участие в проведении ревизии |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
|
*прием оплаты |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
*обслуживание КММ или Роs-терминал |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
*расчет задолженности, пени, документы для взыскания |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
1.2 |
Оплата труда Исполнительному органу за управление объектом кондоминиума, в том числе: |
ежемесячно |
|
|
|||
|
|
*ведение (корректировка) списка собственников |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
|
*заключение договоров на управление с собственниками |
1 раз |
0
|
|
|||
|
|
*прием жалоб и обращений собственников |
4 раза/месс |
0
|
|
|||
|
|
*подготовка, проведение собраний |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
|
*подготовка, проведение советов дома |
4 раза/месс |
0
|
|
|||
|
|
*организация голосование, подсчет оформление результатов |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
|
*разработка плана управления и содержание дома |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
|
*подготовка проекта сметы на следующий год |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
|
*досудебная работа с задолжниками |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
*взыскание задолженности |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
*составление и корректировка перечня общего имущества |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
|
*ведение документов делопроизводства |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
*контроль за ведением учета отчетности |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
*проведение весеннего и осеннего осмотров |
1 раза/год |
0
|
|
|||
|
|
*составление дефектного акта |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
|
*заключение договоров, контроль и приемка работ |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
*предоставление ежемесячных и годовых отчетов |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
*взаимодействие с акиматом и коммунальными службами |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
*контроль качества коммунальных услуг |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
1.3 |
Обязательные платежи в бюджет |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
1.4 |
Банковские услуги |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
1.5 |
Оплата расчетно-кассовое обслуживание |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
1.6 |
Расходы на содержание офиса ОСИ (ПТ) |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
ИТОГО: УПРАВЛЕНИЕ объектом кондоминиума с учетом налогов |
0 |
0
|
|
|||
|
2 |
СОДЕРЖАНИЕ общего имущества объекта кондоминиума
|
|
|
0 |
|||
|
2.1 |
Дератизация, дезинсекция, дезинфекция |
1 раз/год |
50 688 |
|
|||
|
2.2 |
Локализация аварий общедомовых инженерных систем |
круглосуточно |
0
|
|
|||
|
2.3 |
Техническое обслуживание(отопления,горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вентиляция) |
24 раза/год |
72 000
|
|
|||
|
2.4 |
Обеспечение эксплуатации лифтов |
круглосуточно |
0
|
|
|||
|
2.5 |
Подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду, в том числе: |
2 раза/год |
0
|
|
|||
|
|
*переключение на сезонный режим теплопотребления, промывка и опрессовка, ревизия запорной арматуры, запуск и регулировка системы отопления |
|
0
|
|
|||
|
|
*мелкий ремонт инженерных сетей |
1 раз/год |
29 250
|
|
|||
|
|
*получение акта готовности к зиме |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
2.6 |
Подготовка ежемесячного отчета и акта выполненных работ |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
2.7 |
Обеспечение санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума, в том числе: |
|
0
|
|
|||
|
|
*подметание тротуаров и проездов |
ежедневно |
0
|
|
|||
|
|
*уборка мусора с газонов и дворовой территории |
ежедневно |
0
|
|
|||
|
|
*скос травы и обрезка деревьев |
ежедневно |
0
|
|
|||
|
|
*озеленение (посадка, уход) |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
|
*побелка бордюров, окраска МАФ |
2 раза/год |
0
|
|
|||
|
|
*санитарная очистка мусоропровода |
ежедневно |
0
|
|
|||
|
|
*уборка снега с крылец, тротуаров и проездов |
ежедневно |
0
|
|
|||
|
|
*удаление наледи, в том числе с крыши |
4 раза/год |
0
|
|
|||
|
|
*вывоз снега, листьев, крупного мусора |
2 раза/год |
16 000 |
|
|||
|
2.8 |
Обслуживание и проверка общедомовых приборов учета |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
2.9 |
Противопожарные мероприятия, в том числе: |
1 раз/год |
0
|
|
|||
|
|
*содержание противопожарного оборудования |
|
0
|
|
|||
|
|
*приобретение и зарядка огнетушителей |
|
0
|
|
|||
|
|
*осуществление специальных надписей, указателей |
|
0
|
|
|||
|
|
*оформление планов и схем эвакуации |
|
0
|
|
|||
|
2.10 |
Оплата коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума |
ежемесячно |
0
|
|
|||
|
|
ИТОГО: СОДЕРЖАНИЕ общего имущества объекта кондоминиума |
|
167 938 |
|
|||
|
2.11 |
Обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума, в том числе: |
|
0
|
|
|||
|
|
*подметание лестничных клеток, тамбуров и крылец |
2 раза/неделя |
0
|
|
|||
|
|
*влажная уборка лестничных клеток, тамбуров и крылец |
1 раз/неделя |
0
|
|
|||
|
|
ИТОГО: СОДЕРЖАНИЕ общего имущества объекта кондоминиума с учетом уборки подъездов |
|
0
|
|
|||
