СИТУАЦИЯ:
Наши дома не состоят в КСК. В связи с этим невозможно собирать целевые на капитальный ремонт, мотивируя тем, что мы не в КСК. Поэтому мы, а нас несколько человек, собираемся и делаем ремонт в подъезде уже не первый год. Жильцы считают, что вхождение в кондоминиум добровольное, так как это потребительский кооператив и если даже будут долги, нас не имеют право обязать платить.В настоящее время необходим ремонт крыши. Который мы не осилим. Как нам быть? Как собрать целевые на ремонт крыши со всех.
АНАЛИЗ СИТУАЦИИ:
Факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не имеет никакого отношения к обязанности оплачивать расходы на содержание жилья. Собственники обязаны содержать общедомовое имущество вне зависимости от факта регистрации кондоминиума, так как это их имущество, и риск его разрушения лежит на собственниках, а не на КСК и не на государстве.
Несмотря на добровольность вхождения в потребительский кооператив, как только выбрана форма управления домом, меньшинство собственников, которые в КСК не входят, подчиняются правилам большинства и несут равные обязанности по содержанию дома. Наличие задолженности даёт право КСК на подачу иска в суд, который довольно часто удовлетворяет такие иски.
Председатель Ассоциации КСК г. Алматы
А.Рубцов
