В Казахстане проблема технического состояния домов становится все более актуальной. Как показала практика, разрозненный собственник не готов обеспечивать технически полноценную эксплуатацию жилья и его модернизацию.
Сегодня проблему жилья пытаются решить финансированием капитального ремонта в рамках Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года. В подавляющем большинстве случаев такая ограниченная реконструкция заключается в ремонте крыш и замене инженерных коммуникаций.
До комплексного энергосбережения руки не доходят. В самом ближайшем будущем именно проблема низкой энергоэффективности станет головной болью для жильцов панельных домов, когда им придется платить серьезные деньги по счетам за отопление.
Это обстоятельство создает необходимость самого активного участия собственников при капитальном ремонте панельных домов и направлении накопленных средств, прежде всего, на утепление их собственных домов. Именно собственникам немецкий опыт и технологии энергоэффективной модернизации сегодня будут очень и очень кстати.
Специалисты из Казахстана и Германии обсудили энергетические стандарты для зданий, технические аспекты по комплексной санации зданий (оболочка зданий и инженерные системы), современные технологии для энергообеспечения домов и опыт Германии в проведении массовой санации районов бывшего ГДР.
Так же международные эксперты Инициативы «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (IWO) поделились своим опытом по инициированию и реализации пилотных проектов энергосберегающей санации зданий в странах Прибалтики, Германии и Восточной Европы.
Практическая часть семинара включала осмотр жилого дома в городе Астане 60-х и 90-х годов постройки и предложения от немецкого эксперта профессора Европейской образовательной бизнес школы г-на Армин Юста по энергетической модернизации для данных зданий, включая крышу, подвалы, подъезды, инженерные системы (отопление, вентиляция, горячее водоснабжение).
Менеджер проекта Доктор PhD Гульжан Тлеукенова представила опыт Германии по комплексному подходу по энергетической модернизации панельных зданий и уделила особое внимание на реконструкцию панельных домов, построенных по советским проектам типового домостроения.
В свое время именно эти дома составили основу спальных районов крупных городов ГДР. Мероприятия в рамках проекта нацелены на укрепление роли профессиональных управляющих жилой собственностью и на обеспечение квалифицированного обслуживания жилых домов. Поддержка и развитие имеющихся управляющих компаний послужит толчком для дальнейшей реализации энергетической модернизации жилого фонда.
Залогом успеха термомодернизации жилого фонда является как высококвалифицированный персонал, занимающиеся профессионально управлением жильем, так и непосредственное участие в этом процессе самих жильцов, которые осознают свою ответственность за принимаемые ими решения о своей собственности. Данный подход значительно улучшит в среднесрочной и долгосрочной перспективе жилищные условия граждан.
По окончании семинара его участникам были выданы сертификаты.
Организатор семинара, партнёр проекта Pro-House в Казахстане.
Информацию подготовил
Рубцов А.А.
