СИТУАЦИЯ:
Жильцы нашего подъезда приняли решение поменять в подъезде старые деревянные окна на пластиковые. Из 20 квартир 19 сдали деньги и только одна квартира отказывается участвовать в этом мероприятии. Заменой мы занимаемся самостоятельно, без участия ТОО, обслуживающего наш дом. Какие меры мы можем предпринять, чтобы заставить собственника квартиры, отказавшегося платить за замену окон, и всё-таки поучаствовать в расходах на поддержание общего совместного имущества в нормальном состоянии?
АНАЛИЗ СИТУАЦИИ:
Собственникам квартир необходимо оформить протокол общего собрания собственников квартир подъезда.
Повестка дня:
- Замена старых деревянных окон на пластиковые;
- Утверждение сметы на демонтаж старых окон и установку новых;
- Выдача полномочий на заключение договора с ТОО (или ИП) на демонтаж старых окон и установку пластиковых окон ФИО (собственник квартиры);
- Выдача полномочий ФИО (собственник квартиры) на сбор денежных средств согласно утвержденной смете;
- Передача полномочий по взысканию средств на демонтаж старых окон и установку пластиковых окон с уклоняющихся собственников на управляющую компанию ТОО ____
- Разное
В пункте 6 как раз и надо решить, что уполномоченный собранием собственник (п.4 повестки), в случае отказа от исполнения решения общего собрания, передает управляющей компании (п.5 повестки) список собственников квартир, отказавшихся от сдачи денежных средств в добровольном порядке для того, чтобы управляющая компания взыскала денежные средства с таких собственников в принудительном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Конечно, все это будет работать только в случае, если управляющая компания вменяема. По-другому не получится.
Юрист Ассоциации КСК г..Алматы
Е. Ковельская
