В Казахстане продолжается работа по улучшению условий для участников долевого строительства и защите прав дольщиков. В настоящее время в Мажилисе Парламента Республики Казахстан рассматривается законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам совершенствования сферы строительства и долевого участия в жилищном строительстве», цель которого — предотвращение незаконного привлечения средств дольщиков и усиление прозрачности в отрасли.
Законопроект, выдвинутый 26 сентября 2022 года, предлагает ряд ключевых изменений, направленных на повышение надежности долевого строительства. Основные из них включают:
Запрет на заключение договоров предварительного бронирования и рекламу без разрешения на привлечение средств дольщиков. Это предотвращает возможные случаи обмана дольщиков и обеспечивает участие в проектах только добросовестных застройщиков.
Расширение закона «О долевом участии в жилищном строительстве» на малоэтажное строительство. Этот пункт позволит охватить все типы жилых застроек и защитить участников малоэтажных проектов от нарушений и финансовых рисков.
Ограничение продления сроков строительства. Законопроект предполагает сокращение максимального продления сроков строительства до 5 месяцев от срока, установленного проектной документацией, что способствует повышению ответственности застройщиков за соблюдение сроков.
Создание Центра поддержки дольщиков. Центр станет площадкой для консультаций и информирования участников о законодательстве в сфере долевого строительства, повышая их осведомленность о своих правах.
Запрет на выдачу ипотек без получения разрешения на привлечение средств дольщиков или гарантий Единого оператора. Этот шаг направлен на защиту финансовых интересов дольщиков, исключая возможность кредитования рискованных проектов.
Эти поправки укрепляют государственный контроль в сфере долевого участия, создавая основу для безопасной и прозрачной системы жилищного строительства. Внедрение данных мер направлено на повышение доверия населения к долевому участию и улучшение инвестиционного климата в строительной отрасли.
На данный момент проведено уже семь заседаний рабочей группы, где эти меры обсуждались с участием государственных органов и представителей общественности. Закрепление данных изменений на законодательном уровне станет важным шагом в обеспечении равенства всех участников строительного рынка и обеспечении правовой защищенности дольщиков.
По материалам: https://www.gov.kz/memleket/entities/mps/press/news/details/873668?lang=ru
Руководитель УЦ «ЖКХ-ИНФО»
Алия Богаева
