Сфера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Республики Казахстан претерпела ряд значительных изменений в законодательстве в 2023–2024 годах.
Рассмотрим ключевые инициативы и нововведения, направленные на улучшение управления и предоставления услуг ЖКХ.
1. Утверждение новых правил управления объектами кондоминиума
В рамках модернизации жилищного законодательства приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 22 июля 2024 года № 276 утверждены изменения в правила управления объектами кондоминиума и содержания общего имущества. Эти изменения регламентируют:
- Обязательства управляющих компаний по улучшению прозрачности ведения учета и отчетности;
- Новые подходы к эксплуатации и содержанию объектов общего пользования;
- Требования к созданию электронных баз данных для учета объектов недвижимости.
2. Нормативы потребления коммунальных услуг
Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 4 октября 2024 года № 347 внесены изменения в правила расчета норм потребления коммунальных услуг для потребителей, не имеющих приборов учета. Новые нормативы:
- Способствуют справедливому распределению затрат на услуги;
- Устанавливают требования к энергоэффективности и сокращению потерь;
- Обеспечивают стимулирование установки приборов учета.
3. Субсидирование аренды жилья
В январе 2025 года будут разработаны и направлены на согласование правила субсидирования части арендной платы за жилье, арендованное в частном жилищном фонде. Эти меры направлены на:
- Поддержку социально уязвимых слоев населения;
- Снижение финансовой нагрузки на арендаторов;
- Формирование эффективного рынка арендного жилья.
4. Государственная поддержка жилищного строительства
Изменения в правилах субсидирования строительства, реконструкции и модернизации систем тепло-, водоснабжения и водоотведения вступили в силу в 2024 году. Эти меры направлены на:
- Увеличение доступности инфраструктуры в новых и действующих жилых районах;
- Содействие модернизации существующих объектов ЖКХ;
- Привлечение инвестиций в коммунальную инфраструктуру.
5. Повышение энергоэффективности
В декабре 2024 года приказом № 411 утверждены порядок и требования по энергосбережению и повышению энергоэффективности в жилых и нежилых помещениях. Новые требования включают:
- Регламентацию стандартов энергоэффективности для зданий;
- Введение обязательного энергоаудита для крупных объектов;
- Содействие внедрению современных технологий для снижения энергопотребления.
6. Поддержка внедрения цифровых решений
В рамках цифровизации ЖКХ утверждены правила ведения автоматизированных реестров в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Это поможет:
- Обеспечить прозрачность и доступность данных для всех участников рынка;
- Повысить оперативность принятия решений;
- Упростить процедуры взаимодействия граждан с управляющими компаниями.
Заключение
Принятые изменения в законодательстве направлены на модернизацию системы ЖКХ, улучшение качества предоставляемых услуг и повышение прозрачности управления. Ожидается, что эти меры положительно скажутся на уровне комфорта и качества жизни граждан Республики Казахстан.
Информация подготовлена по материалам по ссылке: https://www.gov.kz/memleket/entities/mps/documents/details/771458?lang=ru
Руководитель УЦ «ЖКХ-ИНФО» Алия Богаева
