Жилищный фонд Республики Казахстан демонстрирует стабильный рост, отражая динамику строительства, обновления жилого фонда и изменения структуры застройки. Анализ данных показывает, что в стране насчитывается 2 567 514 жилых домов, среди которых 1 056 013 расположены в городах и 1 511 501 – в сельской местности.
Возрастная структура жилищного фонда
Один из ключевых аспектов – распределение жилищного фонда по году ввода в эксплуатацию. Дома, построенные до 1970 года, составляют значительную часть – 736 481 единиц. Из них:
- 328 894 домов находятся в городах,
- 407 587 – в сельской местности.
Начиная с 1970-х годов наблюдается постепенный рост темпов строительства, однако наиболее значительный прирост произошел в 2006–2015 годах:
- 2006–2010 гг. – построено 211 353 дома,
- 2011–2015 гг. – введено 207 379 домов.
После 2020 года темпы строительства начали снижаться, что отражается в статистике:
- В 2021 году введено 38 546 домов,
- В 2022 году – 43 196 домов,
- В 2023 году – 37 009 домов,
- В 2024 году – 30 827 домов, из них:
- Астана – 5 213 домов,
- Алматы – 4 958 домов,
- Шымкент – 3 746 домов,
- Караганда – 2 984 дома,
- Актобе – 2 761 дом,
- Другие регионы – 11 165 домов.
Развитие городского и сельского жилья
Анализ показывает, что в городах преобладают многоквартирные дома, тогда как в сельской местности – индивидуальные жилые дома:
- В городах 129 165 домов относятся к категории многоквартирных,
- В селах их значительно меньше – 177 242.
Тем не менее, в последние десятилетия строительство многоквартирных домов увеличилось, особенно в крупных городах – Астане, Алматы и Шымкенте.
Государственный и частный жилищный фонд
Большая часть жилого фонда находится в частной собственности – около 98%. Государственный жилищный фонд составляет незначительную часть – около 9,9 млн кв. м, что свидетельствует о преобладании частного домостроения и необходимости дополнительных мер государственной поддержки доступного жилья.
Резюмируя можно отметить, чтостатистика жилищного фонда Казахстана подтверждает рост объемов строительства и постепенное обновление жилого фонда. Однако снижение темпов ввода новых домов в последние годы требует анализа причин и выработки мер по стимулированию жилищного строительства.
Важным вызовом остается модернизация старого жилого фонда, особенно домов, построенных до 1970 года, которые требуют капитального ремонта или реконструкции. Для обеспечения комфортных условий проживания и повышения энергоэффективности жилых зданий необходимо совершенствовать механизмы финансирования и управления жилищным фондом страны, создавая устойчивые и эффективные модели модернизации. Без поддержки государственных программ в РК здесь не обойтись.
При этом важно помнить, что сносить проще, чем строить, поэтому приоритет следует отдавать восстановлению общего имущества объектов кондоминиума, ремонту инженерных сетей тепло-, электро- и газоснабжения, а также ремонту фасадов и крыш.
Будущее начинается с заботы о настоящем
Информация подготовлена по обновленным материалам: https://stat.gov.kz/ru/industries/business-statistics/stat-inno-build/publications/325221/
Руководитель УЦ «GHKH-INFO» Алия БОГАЕВА
