Жилищно-коммунальная инфраструктура играет ключевую роль в обеспечении комфортных условий проживания населения.
В 2023 году правительство Казахстана утвердило Концепцию развития этой сферы на 2023–2029 годы, направленную на модернизацию коммунальных сетей, повышение доступности жилья и внедрение цифровых технологий.
Концепция развития жилищно-коммунальной инфраструктуры Казахстана на 2023–2029 годы направлена на решение накопившихся проблем, улучшение качества коммунальных услуг и повышение доступности жилья. Реализация этих мер обеспечит комфортные условия проживания и устойчивое развитие городов и сельских территорий страны.
Однако, что же происходит на самом деле? Во многих городах РК, как выяснилось модернизация проводится всем домам, независимо от формы управления МЖД, а в других требуют предварительного создания ОСИ (объединения собственников имущества). И это несмотря на то, что в течении 5 лет жилищной реформы, официально зарегистрировано лишь 11,5% ОСИ, при этом отсутствуют достоверные данные об их реальном функционировании. Более того, в июне 2023 года было принято решение сохранить КСК, отменив их ликвидацию.
Создание новых форм управления должно быть осознанным выбором жильцов, а не принудительным условием для участия в государственной программе модернизации. В противном случае это можно расценивать как дискриминацию по организационной форме управления домами. Государственные программы должны работать на благо граждан, а не создавать дополнительные бюрократические барьеры.
В частности, в городе Уральск, были проведены все подготовительные работы для модернизации МЖД: экспертиза, составлены проектно-сметные документации за счет государственного бюджета. Однако из-за паводков в 2024 году работы были перенесены на 2025 год. Теперь же, ссылаясь на Концепцию развития жилищно-коммунальной инфраструктуры, местные исполнительные органы требуют создания ОСИ в доме, иначе ремонт не будет проводиться. Согласно Концепции:
- «Будет проводиться информационно-разъяснительная работа среди населения по вопросам энергосбережения и повышения энергоэффективности, что позволит сформировать у собственников понимание необходимости бережного отношения к общему имуществу объекта кондоминиума и экономии энергоресурсов.
- «МИО будут обеспечивать за счет местного бюджета содержание уполномоченной организации, специализирующейся на ремонте жилых домов.»
- «Для капитального ремонта МЖД объектов кондоминиума будут использоваться бюджетные кредиты с микшированием возвратных средств, получаемых от ранее выделенных бюджетных кредитов на ремонт МЖД других объектов кондоминиума.»
Получается это пустые слова? Почему же наблюдается такая несправедливость?
Государство всеми способами стремится инвестировать в капитальный ремонт для сохранения жилищного фонда по всей стране, в то время как местные исполнительные органы создают бюрократические барьеры, препятствующие этому процессу.
Почему местные государственные органы не уделяют этому должного внимания? Они распоряжаются не личными, а государственными средствами, и их обязанность — работать в интересах граждан, которые пополняют бюджет страны оплачивая налоги.
Руководитель УЦ «GHKH-INFO» Алия БОГАЕВА
