Парламент подключился к разбору одиозных поправок в законодательство о жилищных отношениях
Почему голосование метрами нельзя допускать — потому, что на момент заселения дома собственником всех квадратных метров (подвалы, паркинги, чердаки, подъезды и не проданные квартиры) является либо застройщик, либо уполномоченная им компания. Они и проголосуют за то, что будет выгодно застройщику, но невыгодно жильцам.
В итоге у нас получатся нищие с недвижимостью, это когда народ, купивший по 7-20-25 в кредит квартиры, не сможет платить за их содержание, и продать такое жилье тоже не сможет, чтоб переехать куда-нибудь, так как квартиры в залоге у банков.
И вообще голосование метрами — это опыт Германии, где только 3 процента жильцов живут в принадлежащих им квартирах, а остальные снимают арендное жилье. Там несколько инвесторов объединяются для постройки многоэтажек, а потом управляют ими и делят доход в соответствии с принадлежащими каждому площадями. А у нас совершенно другая структура жилого фонда.
Пожелаем упорства и принципиальности мажилисменам.
Автор: Игорь Неволин
Пересмотреть спорную норму по распределению голосов среди собственников квартир предлагают в мажилисе
Депутат мажилиса парламента РК Меруерт Казбекова предложила пересмотреть спорную норму по распределению голосов среди собственников квартир.
«В вашем проекте есть такое предложение, что собственник квартир и владелец нежилых помещений при голосовании имеют количество голосов, равное общей площади принадлежащего имущества. Но это, во-первых, вызовет недовольство людей, потому что «один голос – одна собственность». Это должно быть равное, а не от количества квадратных метров. Кто-то в очередной раз выкупит 10 квартир или у него будет площадь в 300 кв.м, и он будет иметь 3 блокирующие голоса, чем тот, кто купил в том же доме квартиру в 60-90 кв.м., хотя у него те же проблемы. Я думаю эту норму надо пересматривать», — сказал М. Казбекова при обсуждении поправок по вопросам ЖКХ в мажилисе в четверг.
Вице-министр по инвестициям и развитию РК Каирбек Ускенбаев подтвердил, что собственники квартир и владельцы нежилых помещений будут иметь количество голосов равной общей площади принадлежащего им имущества.
«Много вопросов возникало, что застройщики домов при первоначальном проведении собрания будут диктовать условия, потому что не все квартиры распроданы. В законодательстве определено, что первое собрание собственников квартир проводится по инициативе местного исполнительного органа. Решение собрания будет приниматься при голосовании собственников квартир и нежилых помещения, владеющих двумя третями голосов. Собственники квартир и нежилых помещений имеют количество голосов равной общей площади принадлежащего ему имущества», — указал он.
Данную норму решено было пересмотреть на заседаниях рабочих групп.
Напомним, как сообщалось ранее, согласно поправкам ожидается, что оплата за общедомовые нужды в Казахстане будет зависеть от количества квадратных метров у собственников жилья.
Астана. КазТАГ
Оксана Скибан
