С 2026 года в Казахстане изменится порядок расчета налога на имущество физических лиц. Новый механизм, который в обществе уже прозвали «налогом на роскошь», будет основываться не на рыночной, а на оценочной стоимости объектов, которую определит госкорпорация «Правительство для граждан». Об этом сообщили в Комитете государственных доходов (КГД) РК, сообщает Atameken Business.
По словам представителей ведомства, оценочная стоимость, устанавливаемая Национальным оператором, как правило, значительно ниже рыночной. Это означает, что даже при возможном применении повышающих коэффициентов налоговая база будет мягче, а фискальная нагрузка на владельцев недвижимости — ниже.
«Стоимость объектов, определяемая НАО, существенно ниже рыночной», — пояснили в КГД.
Согласно Налоговому кодексу, а именно статье 600, местные маслихаты могут устанавливать повышающие коэффициенты на жильё — до 50%. Однако решение о таких мерах должно приниматься не позднее 1 декабря года, предшествующего налоговому периоду, и вступает в силу с 1 января.
Если граждане не согласны с начисленной суммой, они смогут оспорить её — либо в вышестоящем налоговом органе, либо в суде. Такая возможность предусмотрена статьёй 199 Налогового кодекса.
«Это правило позволяет защищать права собственников и обжаловать завышенную, по их мнению, оценочную стоимость», — отметили в ведомстве.
Тем, кто не уплатит налог вовремя, напомнили о последствиях: начисление пени, взыскание задолженности в принудительном порядке и передача дела в органы юстиции или частным судебным исполнителям.
Несмотря на критику со стороны ряда экспертов, в КГД заверяют: новая система направлена на снижение налоговой нагрузки и обеспечение баланса между интересами граждан и государства. Основной акцент — на справедливую и дифференцированную модель налогообложения.
Ранее аналитики выражали опасения, что с введением оценочной стоимости большее число налогоплательщиков может попасть под действие повышающих коэффициентов. Однако в налоговом комитете уверяют: структура будет выстроена так, чтобы избежать чрезмерного давления на граждан.
