Канализация – вещь малозаметная. Пока она работает исправно, о ней никто не вспоминает. Но стоит системе дать сбой, как проблема сразу выходит на поверхность – в буквальном смысле. Неприятный запах, сточные воды во дворе, тревога за здоровье горожан. Жители жилого комплекса «Четыре батыра», которые на днях обратились в редакцию «ПК», с подобной ситуацией сталкиваются уже длительное время. И главное, по их словам, никакая структура до сих пор не взяла на себя ответственность за ремонт мини-КНС.
Демонтаж и первыетревожные сигналы
2024-й. Именно тогда впервые обозначилась проблема с канализацией на территории комплекса. Жители обратились в нашу редакцию (см. «Сточная драма» в «ПК» от 12.12.2024) и рассказали, что в конце октября сотрудники КГП «Атырау облысы Су Арнасы» демонтировали насос, установленный в колодце. Демонтаж проводился без предварительного уведомления КСК и без пояснений о дальнейших действиях. После этого система перестала справляться с нагрузкой. Загрязнённые воды начали накапливаться. Часть из них уходила в грунт, часть выходила наружу. Во дворе появились лужи с характерным запахом. Машины разносили грязь по территории, жильцы заносили ее в подъезды. Сантехник, открыв люк, отметил: уровень вод в колодце критически высокий.
Люди опасались не только бытовых неудобств. Близость к прибрежной зоне усиливала тревогу: загрязнения могли попасть в почву и далее к реке Урал. Вопрос приобрёл санитарный характер. Как пояснили специалисты департамента санитарно-эпидемиологического контроля Атырауской области, сточные отходы содержат широкий спектр патогенных микроорганизмов, включая возбудителей инфекционных заболеваний. Их попадание в грунт или близлежащие водоёмы может привести к серьёзным последствиям – возможному заражению людей, проживающих в непосредственной близости. Жильцы обратились в КГП «Атырау облысы Су Арнасы», где сообщили: канализационная система комплекса построена в частном порядке и не передана в коммунальную собственность. Водоканал обслуживает только те сети, которые находятся на их балансе, при этом утверждали: насос относится к их оборудованию, и они вправе демонтировать его без уведомления КСК и собственников.
Несмотря на это, после поступивших жалоб в декабре агрегат был отремонтирован водоканалом и установлен обратно. Работа станции восстановилась. Сточные воды перестали переливаться. Хотя принципиальный вопрос остался без решения: на ком лежит ответственность за содержание инженерных инфраструктур?
– Получается, что техническую проблему устранили, но правовой статус мини-КНС не изменился. Кто будет чинить неисправности в случае нового сбоя? – негодовали проживающие в ЖК.
Вопрос остаётся открытым
2025-й. В марте жители обратились в профильные органы с просьбой принять внешние коммуникации на баланс и определить ответственную организацию. В КГП «Атырау облысы Су Арнасы» и акимате города повторили ранее озвученную позицию: система возведена в частном порядке, и до её передачи в коммунальную собственность предприятие не вправе браться за обслуживание.
– Исторически наши инженерные сети создавались как единая система. Позже блоки жилого комплекса №3 и №4 перешли к ТОО «Caspian Offshore Construction Realty». Сейчас в этих домах никто не проживает, они находятся на консервации. После обращения в водоканал нас перенаправили к этой компании, указав, что именно она должна эксплуатировать мини-КНС, – говорит собственник квартиры в ЖК «Четыре батыра» Салават Куненов.
Но в письме от 18 марта 2025 года ТОО «Caspian Offshore Construction Realty» сообщило: «внутриплощадочные канализационные сети, а также мини-КНС не находятся на балансе компании и следовательно не относятся к её оперативному управлению и обслуживанию». К тому же, организация добавила, что готова предоставить содействие в виде откачки колодца и выражает готовность покрыть часть расходов на ремонт при поломке насоса.
– Все сводят к тому, что ремонтом должны заниматься мы. Мини-КНС – это не бытовой прибор, который можно заменить за счёт КСК. Это инженерное сооружение, требующее технического контроля и финансовых затрат, – подчеркивает Куненов.
Неисправность вернулась
Нынешний 2026-й. В феврале проблема с канализацией снова дала о себе знать. Сточные воды в жилом комплексе подтопили территорию. По словам жителей, автоматическая система включения оборудования не работает. Чтобы хоть как-то справляться, люди за собственные средства наняли рабочего. Уже месяц он спускается в колодец и вручную запускает насос.
– Сегодня человек спустился и включил, хорошо. А если завтра не спустится? Мы же не специалисты, сами не полезем. Сколько ещё это будет продолжаться? – жалуется Салават Куненов.
Редакция «ПК» обратилась за разъяснением в акимат города. Там сообщили, что ситуация изучается. В ведомстве уточнили, что в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» застройщик многоквартирного дома обязан безвозмездно передать наружные инженерные сети и сооружения в коммунальную собственность в рамках проектно-сметной документации. Для принятия дальнейшего решения у застройщика запросят необходимые документы. В КГП «Атырау облысы Су Арнасы» подтвердили, что процедура передачи жилого комплекса также находится на стадии рассмотрения…
Георгий ШАПОШНИКОВ
