В акимате города Алматы под руководством первого заместителя акима Алмасхана Сматлаева состоялось расширенное рабочее совещание, посвященное актуальным вопросам управления многоквартирным жилищным фондом.
Одной из ключевых тем встречи стала регистрация КСК в соответствии с изменениями жилищного законодательства. Представителям кооперативов были подробно разъяснены требования, которые необходимо соблюдать при дальнейшей деятельности, а также порядок приведения работы субъектов управления в соответствие с действующими нормами.
Руководитель Управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города Алматы Шархан Турсунбаев подчеркнул, что одной из главных задач является обеспечение прозрачности деятельности организаций, управляющих многоквартирными жилыми домами, а также повышение их ответственности перед собственниками жилья.
Отдельный блок совещания был посвящен вопросам пожарной безопасности. Руководитель Департамента по чрезвычайным ситуациям города Алматы сообщил об усилении контроля за соблюдением требований пожарной безопасности при вводе жилых объектов в эксплуатацию.
Особое внимание будет уделяться проверке работоспособности систем противопожарной защиты. Проверку противопожарной сигнализации будут проводить специалисты ДЧС, что позволит выявлять возможные недостатки еще до передачи объектов жильцам и повысить уровень безопасности новых жилых комплексов.
Не менее важной темой стала подготовка многоквартирного жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону. Было отмечено, что субъектам управления необходимо обеспечить:
- проведение обследования инженерных систем домов;
- устранение выявленных неисправностей;
- подготовку внутридомовых сетей теплоснабжения;
- взаимодействие с коммунальными службами;
- своевременное информирование жителей о проводимых работах.
Подчеркивалось, что качественная подготовка к отопительному периоду является общей ответственностью управляющих организаций, ОСИ, КСК и собственников помещений.
Председатель Ассоциации КСК города Алматы Аркадий Рубцов подробно остановился на вопросах повышения профессионального уровня лиц, осуществляющих управление объектами кондоминиума. Он напомнил, что для получения Документа о признании профессиональной квалификации необходимо пройти соответствующее обучение и успешно сдать квалификационный экзамен.
По его словам, данное требование направлено на то, чтобы управление многоквартирными жилыми домами осуществляли специалисты, обладающие необходимыми знаниями в области жилищного законодательства, технической эксплуатации зданий, финансового планирования и организации взаимодействия с собственниками.
Особый интерес участников вызвали разъяснения о различиях между сертификатом и Документом о признании профессиональной квалификации. Аркадий Рубцов отметил, что сертификат подтверждает прохождение обучения или освоение определенной образовательной программы. Документ о признании профессиональной квалификации имеет иной правовой статус: он удостоверяет наличие у специалиста профессиональных компетенций, необходимых для выполнения соответствующего вида деятельности, и выдается по итогам независимой оценки квалификации, включая экзаменационные испытания.
Таким образом, прохождение обучения является важным этапом подготовки, однако само по себе не заменяет процедуру официального подтверждения профессиональной квалификации.
На совещании также выступила председатель Ассоциации «Туран» Бибигуль Жунуспаева. Она представила результаты реализации проекта по созданию Ресурсного центра в рамках международного проекта ENABLE, направленного на развитие энергоэффективности и устойчивого управления жилищным фондом.
В своем выступлении Бибигуль Жунуспаева рассказала о работе по информированию населения по вопросам энергосбережения, проведении обучающих мероприятий для жителей и субъектов управления, а также о деятельности Ресурсного центра, который стал площадкой для консультирования собственников жилья, обмена опытом и распространения лучших практик в сфере энергоэффективности.
Участниками мероприятия были представители Управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции, районных акиматов, Департамента по чрезвычайным ситуациям, руководители Ассоциации КСК, а также КСК, ОСИ, управляющих компаний и других субъектов управления.
В ходе совещания представители различных форм и субъектов управления получили подробные разъяснения по многочисленным вопросам, связанным с применением новых требований законодательства и практикой их реализации.
Подобные рабочие совещания имеют важное значение для формирования эффективного взаимодействия между государственными органами, профессиональным сообществом и собственниками жилья. Именно открытый диалог позволяет своевременно выявлять существующие проблемы, совместно вырабатывать пути их решения и совершенствовать систему управления многоквартирным жилищным фондом. От качества этой работы напрямую зависят сохранность жилищного фонда, безопасность домов и комфорт проживания горожан.
Ассоциация КСК города Алматы выражает признательность первому заместителю акима города Алматы Алмасхану Сматлаеву и руководителю Управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города Алматы Шархану Турсунбаеву за организацию мероприятия, высокий уровень его проведения, открытость к конструктивному диалогу и внимание к актуальным вопросам развития системы управления многоквартирными жилыми домами.
Редакция газеты «КОНДОМИНИУМ»
