Во второй части конференции менеджером отдела продаж Азаматом Ракышбаевым была представлена презентация компании ТОО «САЙМАН», 26 лет на рынке страны, отечественные производители счётчиков и ламп уличного и подъездного освещения, промышленные светильники для паркингов, складских помещений и цехов, также новинкой года являются их почтовые ящики для газет и журналов, которые устанавливаются в подъездах домов.
Азамат Ракышбаев
Завершение конференции было посвящено обсуждению предполагаемым изменениям в законопроект «О жилищных отношениях» в Республике Казахстан. А.Рубцов, председатель Ассоциации КСК г. Алматы входит в экспертную группу в Парламент по внесению изменений в данный проект.
Аркадий Рубцов
Его выступление ждали все, так как никто кроме него на данный момент не может объяснить, что же на самом деле ждать нам от изменений в законопроект о жилищных отношениях и на какой стадии находится процесс обсуждения в Парламенте.
Тезисно из выступления А. Рубцова:
«Все ПК, КСК, ПКСК, ЖК, ПК и даже ПКЖ уходят с рынка. Что же делать? Чтобы оставаться на рынке регистрировать свои управляющие компании в незапрещённой организационной правовой форме ТОО. Есть вменяемый способ содержания общедомовым имуществом за ПКСК, управление остается за ОСИ (Объединение Собственников Имущества). Т.е. ОСИ может теоретически заключать договор с ПКСК.
Какая стратегия предлагается экспертной группой в Астане:
- Регистрация нескольких тысячи ОСИ, которые могут зарегистрировать 2 человека и решить судьбу всех, не противоречит закону.
- ОСИ имеет право заключить договор с сервисной и управляющей компанией.
- Необходимо написать письмо в ДГД о приостановлении деятельности ОСИ.
- Необходимо протокол общего собрании о избрании сервисной и управляющей компании.
- Заключить индивидуальные договора о выборе компании.
При этом, накопления на капремонт канут в лету, так как сервисная и управляющая компания занимаются только сервисом или обслуживанием, расходы на капремонт невозможно сохранить. Все понимают это форма саботажа, но она в рамках нового закона.
Альтернативой по мнению А. Рубцова могут быть Ассоциации ОСИ, которые будут защищать интересы юридических лиц, а кто же тогда будет защищать интересы собственников. Схема в новом законе работоспособна для собственников имущества в новом ЖК, которых у нас всего от 10-15%. А все остальные должны выбирать себе форму управления.
«Собственники квартир не должны страдать, кто бы не пришёл в орган управления, не будет жизни никому если не будет вменяемого управления», – констатировал А. Рубцов.
Также А.Рубцовым было отмечен факт облагаемого налогом накоплений собственников на капитальный ремонт на счетах управляющих компаний, кроме КСК. Некоторые управляющие компании идут на нестандартные шаги — вернуть эти накопления собственникам.
Тимур Кыдыркужанов
В дискуссии помимо вопросов к председателю КСК г. Алматы А. Рубцову, также было много вопросов и к Т. Кыдыркужанову, руководителю Агентства по региональному развитию ЖКХ, который разработал свою схему работы с должниками, и она скоро будет представлена на нашем сайте, следите за нашими новостями!
Своё мнение о законопроекте о жилищных отношениях высказал и эксперт-ветеран Ассоциации КСК Ш.Е. Мендыгалиев.
Шамиль Мендыгалиев
«Законы принимаются некомпетентными лицами, существуют всякие советы, но нет профессионалов по управлению КСК, а опытные как раз те, которые работают с 1996 года, они уже столько «шишек» набили и опыт наработали, а чиновники не хотят их слушать. Эти чиновники так и хотят увези эти дома от собственников», — отметил Ш.Мендыгалиев.
«Считаю необходимо изменить информационную повестку. Время есть у нас до лета. Возможно удастся наши поправки внести, отстоять. Пусть будут ОСИ, но мы за разумную альтернативу», — отметил А. Рубцов.
P.S. Уважаемые подписчики, готовится к размещению полное видео выступления А.Рубцова с вопросами и ответами с конференции.
Будет доступна всем подписчикам.
Алия Богаева
Главный редактор
Алия Богаева
