Подвал – отличная возможность расширить полезную площадь и функционал дома. Что можно перенести на подземный этаж? Что следует узнать и сделать перед реконструкцией?
Чаще всего подвал в доме – это место для хранения, котельной или гаража. Обычно, после того, как вы проживете в доме некоторое время, возникает вопрос, как использовать подвальные помещения для других целей. Как правило, подвал ремонтируют и обживают в последнюю очередь и переделки требуют значительных ресурсов. Перед тем, как приступать к реализации идеи, нужно решить ряд вопросов: разработать проект, оформить соответствующие документы, сделать ремонт и обустроить помещение.
Возможное применение подвала
Помимо традиционных кладовок, гаража и котельной в подвале можно разместить:
Кухню. Конечно, это будет строго функциональное помещение для приготовления пищи. Оптимальным вариантом будет оборудование такой кухни вместительными морозильными камерами и кладовыми для длительного хранения продуктов. Преимущество такого варианта – шум и запах от приготовления не будет мешать в жилых помещениях.
Спортзал. Шум от тренажеров не будет мешать другим жильцам. Вы получите намного больше места для тренировок и сможете их проводить в более комфортных условиях. Также решится вопрос с дизайном интерьера – тренажеры не вписываются внешним видом в большинство интерьеров.
Игровую комнату. В дневное время дети смогут играть на большой безопасной площади. При этом вы будете уверены в их безопасности, а они не будут мешать отдыху остальных членов семьи.
Бильярдную. Для того, чтобы расслабиться после работы за любимой игрой вам достаточно будет спуститься на несколько ступенек вниз
Домашний кинотеатр. Подземные помещения с ограниченным освещением оптимальное место для семейного кинозала.
Сауну. Компактная сауна превратит подвал в домашний оздоровительный курорт. Здесь также можно разместить солярий.
Бар. При качественной звукоизоляции можно организовывать дискотеки.
Библиотеку. Уютное место для чтения и отдыха на удобной софе в тишине и покое.
Если есть возможность организовать отдельный вход, в подвале можно организовать домашний офис.
Высота подвала для комфортного пребывания должна быть не менее 2,1 метра, а площадь освещения не менее 1/8 площади пола.
Строительные требования и документы
В государственных нормативных документах дают следующие определения помещениям ниже уровня земли:
- Подвальный этаж – этаж, в котором уровень пола находится ниже планировочной отметки земли больше чем на половину высоты помещения.
- Цокольный этаж – этаж, уровень пола в котором находится на уровне половины высоты помещения относительно планировочной отметки земли.
- Подземный этаж – этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещения.
Согласно этим же нормам не допускается размещение жилых помещений в подвальных, цокольных и подземных этажах.
Перед тем как приступить к работам необходимо разработать проект и получить разрешения. Если нужна перепланировка подземного этажа (без изменений несущих конструкций), то пакет документов и заявление подается в орган местного самоуправления. Для реконструкции с изменениями в несущих конструкциях здания список документов и порядок подачи те же, что и для нового строительства.
Ремонт и переоборудование подвала
Итак, идея утверждена, проект готов, разрешения получены. Теперь вас ожидает процесс ремонта и оборудования подземного помещения. Что именно придется делать зависит от будущих функций, текущего состояния и параметров помещения.
- Углубление подвала. Оно потребуется если высота помещения меньше 2,1-2,5 м.
- Гидроизоляция. Обязательна, если во время осмотра вы обнаружили влагу на стенах помещения.
- Отопление. Если помещение предназначено для длительного пребывания (кухня, библиотека, ванная комната) оно обязательно должно быть отапливаемым. Температура не должна быть ниже 20°, а для хозяйственных помещений (кладовая, прачечная) не ниже 15°.
- Теплоизоляция. Обязательный элемент для любого поземного помещения. Качественная теплоизоляция позволит экономить на отоплении, препятствует потерям тепла в грунт и значительно повысит энергоэффективность всего здания.
- Освещение. Как уже упоминалось, в помещениях для длительного пребывания площадь окон должна составлять 1/8 площади помещения. Для подземных этажей используют такой вариант остекления:
Если площадь остекления меньше требуемой – выбивают дополнительные оконные проемы или расширяют существующие.
Если помещение будет использоваться в качестве домашнего кинотеатра, можно ограничиться искусственным освещением.
Звукоизоляция отнимет 5 – 10 см поверхности и незначительно уменьшит полезную площадь помещения. Оптимальный вариант: минеральная вата, уложенная в каркас и обшитая гипсокартоном или плитами ОСП.
Вентиляция. Если отсутствует приточная вентиляция, то потребуется оборудование системы принудительного вентилирования. Если есть вентиляционные каналы – дополните их окнами с вентилируемыми клапанами. В цокольных помещениях можно установить стеновые вентиляционные клапаны. Спортзал или кухню стоит оборудовать дополнительно вентиляторами – они обеспечат движение воздуха.
Водоснабжение и канализация. Проект разрабатывают и утверждают в местном органе водоснабжения. Как правило, канализация находится выше или на уровне поверхности пола поземных этажей. Для нормального функционирования ее потребуется снабдить дополнительным насосом – вода не потечет сама собою вверх.
Сети. Электросеть, интернет и телевидение потребуют от вас наименьшие капиталовложения – их просто и недолго прокладывать в подвальных помещениях.
Все работы стоит проводить только после проектирования и задействовать для них специалистов – от этого зависит не только комфорт, но и ваша безопасность. Отделку и оформление выбирайте с учетом функций помещения, своего вкуса или советов дизайнера интерьера.
Работы по обустройству подвала потребуют времени и капиталовложений. Вы же получите комфортное и уютное место для своего хобби, отдыха или развлечения не меняя планировки и полезной площади дома.
Подготовила:
Алия Богаева
Источник: budmaydan.com
