Новую редакцию Жилищного кодекса представил членам Совета Республики Министр жилищно-коммунального хозяйства Александр ТЕРЕХОВ.
В новом Жилищном кодексе закрепляется структура государственного жилищного фонда, которая сегодня представляет собой арендное жилье, жилье социального пользования, общежития и специальный жилищный фонд (дома-интернаты для ветеранов, престарелых и инвалидов, детские интернатные учреждения, маневренный жилфонд).
Наряду с обеспечением арендным жильем законопроектом предусматривается сохранение социальных гарантий незащищенной группе населения. Новацией является закрепление нормы выделения социального жилья — не менее однокомнатной квартиры (на сегодняшний день это могут быть комнаты). Социально незащищенным категориям граждан по их заявлению также предоставляется возможность перевода арендного жилья в состав социального, если есть основания не взимать плату за проживание. Это касается одиноких неработающих пенсионеров, инвалидов, ветеранов войны, семей, воспитывающих детей-инвалидов, малообеспеченных многодетных семей и других.
Право на включение арендного фонда в состав социального предоставляется также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, до достижения ими совершеннолетия. Этим правом можно будет воспользоваться только один раз.
ОТЧИСЛЕНИЯ НА КАПРЕМОНТ
С учетом предусмотренного законодательством целевого использования денег в законопроект включены нормы, согласно которым взыскание в бесспорном порядке средств, размещенных на спецсчетах райисполкомов, не допускается.
— Это обусловлено тем, что по своей сути плата за капитальный ремонт — это средства плательщиков жилищно-коммунальных услуг, которые их внесли, а не деньги организаций или исполкомов, — пояснил Александр ТЕРЕХОВ.
Кроме того, в законопроекте отражены нормы Указа № 535, закрепившего новую структуру платы за жилищно-коммунальные услуги, с учетом норм гражданского законодательства, предусматривающего общий принцип участия граждан и организаций в содержании имущества соразмерно своей доле в праве собственности.
СОЦИАЛЬНАЯ НАПРАВЛЕННОСТЬ
Законопроект предусматривает возможность получения равноценного жилья Госжилфонда на условиях ранее заключенных договоров найма, если, например, гражданин получил инвалидность, связанную с нарушением опорно-двигательного аппарата, а по техническим причинам невозможно приспособить его жилье под безбарьерную среду.
Ремонт жилых помещений государственного жилищного фонда предполагается за счет средств собственника имущества с одновременным разделением зоны ответственности сторон (нанимателя и гражданина). Предусматривается сохранение потребности в улучшении жилищных условий граждан, живущих в домах-интернатах и не улучшивших их за период пребывания там. А также оговаривается первоочередное выделение интернатов бывшим воспитанникам детских интернатных учреждений.
— Предлагаемые нормы позволят сохранить социальную направленность при реализации жилищных прав граждан, нуждающихся в особом внимании и поддержке со стороны государства, — подчеркнул министр. — Эти, а также ряд других не менее важных предложений, поступивших от депутатов Палаты представителей в процессе доработки законопроекта, были проанализированы госорганами и включены в сегодняшнее чтение.
ПРОГОЛОСОВАТЬ ПО ВАЙБЕРУ?
Законопроектом предусматривается совершенствование норм, регулирующих деятельность уполномоченного лица по управлению общим имуществом совместного домовладения, четко определяющих его задачи. Уполномоченное лицо начинает выполнять свои обязанности с даты принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о его назначении.
Усовершенствован также порядок принятия решений с учетом кворума, установления дифференцированного подхода по принятию решения органами управления товарищества собственников и организаций застройщиков в зависимости от значимости решений.
Также предоставляется возможность досрочного голосования и голосования с использованием информационных технологий.
По словам министра, это позволит охватить и вовлечь в процесс управления общим имуществом максимальное количество собственников, включая тех, кто отсутствует по каким-то причинам в городе или стране.
Установлены единые требования для кандидатов в председатели правления товариществ собственников, организаций-застройщиков с обязательным получением сертификата о прохождении профессиональной аттестации. Право на определение порядка прохождения аттестации дано Совету Министров.
КОММЕНТАРИЙ
Александр Попков, председатель Постоянной комиссии по региональной политике и местному самоуправлению:
Александр ПОПКОВ, председатель Постоянной комиссии по региональной политике и местному самоуправлению:
— Действующий Жилищный кодекс был принят в 2012 году. На тот момент он полностью регулировал отношения в жилищной сфере, но жизнь не стоит на месте, время вносит свои коррективы. За последние годы Президент страны Александр ЛУКАШЕНКО принял ряд указов по вопросам правового регулирования жилищных отношений: №№ 563, 535 и 240. Недавно издана Директива № 7 «О совершенствовании и развитии жилищно-коммунального хозяйства страны». Как видите, решения по вопросам совершенствования законодательства в области жилищных отношений принимались на самом высоком уровне.
Обновленный Жилищный кодекс — это единственный документ, который систематизирует, объединяет нормативные акты, принятые за последние годы в сфере жилищных отношений.
Члены Совета Республики согласились с предложенными нововведениями.
Источник: gkx.by
