По образованию инженер-строитель, окончила Лисаковский строительный техникум в Кустанайской области РК. По распределению приехала в Алматы, в строительный трест. Поступила и закончила Алма-Атинский Архитектурно-Строительный Институт. Работала мастером в строительно-монтажном управление, на многих объектах города, таких как — табачный комбинат, кондитерская фабрика, мясокомбинат, роддом №3. Далее я перешла в строительную лабораторию, проверять качество строительных работ на разных объектах. При тресте, где я работала, было домоуправление, в которое входили дома, построенные трестом для своих работников, в том числе дом, где проживала я сама.
В КСК на базе нашего домоуправления я была избрана членом правления в 1996 г весной, а через год бухгалтер КСК тоже жительница одного из наших домов созвала собрание с участием членов правления с повесткой о недоверии действующему председателю. Председатель мало того, что привёл в запустение дома, но и не собирался делать какие-либо работы по содержанию домов, плюс ко всему «заимствовал» из кассы КСК сбережения собственников сумму для создания своего предприятия. Я на тот момент была в декретном отпуске, с моим ребенком сидела сестренка и я вышла на работу уже в качестве председателя ПКСК «Надежда» в июне 1997 г.
Отремонтированные подъезды и ухоженные дворы КСК «Надежда»
В начале своей деятельности столкнулась с тем, что дома. находящиеся на балансе КСК были разбросаны по разным улицам и даже районам, это дом на ул. Гагарина ( 70 кв.), на ул. Советской (75кв.), «Аксай-1» 2 дома по 16кв.; «Аксай-2» дом (40 кв.), «Жетысу-2» дом 27кв., на ул.Байзакова дом из 56 кв., «Аксай-2» дом из 22 кв. «Тастак-1» дом из 40 кв. и «Айнабулак-3» 60 кв. Подвалы многих были затоплены, без освещения и замков. Буквально днём и ночью работали сантехники, которые приводили в порядок всё, что было разрушено. В течении двух лет пришлось их содержать и оплачивать ненормированный рабочий день.
Порядок во дворах и отремонтированная кровля КСК «Надежда»
В первую очередь я организовала мероприятия по очистке подвалов от мусора и сырости. Некоторые собственники выражали возмущение по этому поводу, так как считали, что нужно ремонтировать подъезды, а не заниматься подвалами. Но все возмущения сошли на нет, когда наступил отопительный сезон. В квартирах в которых было холодно годами стало тепло. И собственники, оценив мои старания пошли навстречу, например, в доме нашелся жилец, который помог с ремонтом кровли совершенно бесплатно, со стороны КСК были куплены только материалы. Жильцы домов также помогают найти хозяев квартир, которые сдав квартиры в аренду не следят за оплатой коммунальных услуг, т.е. помогают работать с должниками.
С каждым годом становится сложнее пользоваться услугами подрядчиков, к повышению тарифов отношение негативное у собственников, но надо сказать, что это неизбежно, услуги дорожают, спасает, то, что есть возможность расплачиваться в рассрочку.
Новые лифты в домах
Очень спасло то, что за счёт государственных программ мы смогли провести замену лифтового оборудования в 7 подъездах с рассрочкой на 15 лет. На очереди замена ещё 6-ти лифтов. За помощью в банки не обращались. Оплата производится собственниками квартир через лицевые счета.
Относительно сборов на капитальный ремонт, то есть варианты сбора на общий счёт, а далее распределение по каждому дому, есть дома, где накопления ведутся на каждый дом отдельно. Этот процесс контролирует и отчитывается по сборам и их целевому назначению бухгалтер КСК.
В зависимости от ментальности самого человека и его подверженности к негативу, который сеют СМИ, интернет, госслужащие отношение жильцов к деятельности КСК разное. Работа председателя — это ежедневные встречи с разными людьми пенсионерами, студентами, работающим и безработным контингентом, душевноуравновешанными и не очень, среди которых процентов 25-30 должников. Поэтому за годы работы пришлось стать и психологом, и юристом, иногда просто «жилетка». Такое тоже бывает, потому что некоторым людям хочется просто пообщаться, а пойти некуда, приходится быть гибкой выслушать и по возможности дать совет.
В свете последних принимаемых изменений и дополнений в Закон «О жилищных отношениях» большинство жильцов высказываются за то, чтобы не менять КСК, как управляющий орган и спрашивают, что нужно сделать для этого.
Дом КСК «Надежда»
Отношение собственников квартир за годы существования домов без участия акиматов были самые разные. Всё зависит от продвинутости человека, от грамотного владения информацией. Советский Союз уже не вернется, но взрослое поколение всё еще ностальгирует и хотят оплачивать услуги как при домоуправлениях 6 рублей в месяц.
При том, что квартиры продают и покупают за реальные миллионы.
Многие до сих пор думают, что можно обратиться в госорганы за помощью, но я-то знаю, что за многие годы управления домами помощи как таковой не было, кроме разного рода предписаний. нелепых проверок и замечаний. Я бы сказала одним словом «пусть бы не мешали».
Самое дорогостоящее мероприятие это замена кровли, и мы провели его во многих домах, также заменили канализационные и трубы холодной воды, а также отопительные трубы. Ремонт подъездов проводим каждые пять лет в каждом доме. Произвели замену почтовых ящиков и ремонт входной группы в подъезды. Привели в порядок детские площадки во многих дворах.
Детские площадки дворов КСК «Надежда»
Новые почтовые ящики и входная группа в подъезд
Принимаем активное участие в общественной жизни города, проводим совместно с Акиматом наш национальный праздник «Наурыз», поздравляем ветеранов труда и Великой Отечественной Войны.
Главный редактор
Алия Богаева
