На заседании Сената рассмотрены во втором чтении поправки в законодательство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
Документом вносятся изменения в ряд законодательных актов.
Законопроектом предлагается новая модель управления объектом кондоминиума по принципу «один дом – одно объединение собственников имущества (далее – ОСИ) – один счет».
При этом, кооперативы собственников квартир и кооперативы собственников помещений могут действовать параллельно с объединениями собственников имущества в течение трех лет после принятия рассматриваемого Закона.
Проектом Закона вводится механизм финансирования капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, который основан на накоплении собственниками квартир и нежилых помещений средств, и получении займа в банке второго уровня. Специализированный фонд будет гарантировать исполнение ОСИ обязательств по погашению жилищного займа.
Законопроектом предлагаются нормы, направленные на повышение прозрачности деятельности управляющих и сервисных компаний, и обеспечение контроля со стороны собственников квартир и нежилых помещений посредством создания Совета дома и внедрения электронных информационных ресурсов и информационных систем, а также улучшения взаимодействия между субъектами жилищных правоотношений.
В ходе работы над законопроектом возникла необходимость внесения ряда изменений и дополнений в части определения размера доли, принадлежащей собственнику в общем имуществе объекта кондоминиума, перечня услуг, входящих в коммунальные услуги, деятельности хостелов, определения «парковочное место», приведения в соответствие законодательных актов нормам Законопроекта и иных.
Документ с поправками сенаторов направлен в Мажилис.
