27 декабря 2019 г. в газете «Казахстанская правда» опубликован Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунальных отношений».
Вступление в силу новых положений закона произойдет как всегда по истечении 10 дней после его официального опубликования или 07 января 2020 года.
Однако, согласно статьи 2 данного Закона по целому ряду положений вступление в законную силу отсрочено и имеет специально установленные сроки.
Согласно п.10 ст.2 Закона «Местные исполнительные органы обязаны в течении года со дня в действие настоящего Закона обеспечить:
- Государственную регистрацию многоквартирных жилых домов, как первичных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
- Включение в состав объекта кондоминиума земельного участка, необходимого для размещения эксплуатации и содержания объекта кондоминиума, а также по решению общего собрания собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного дома придомового земельного участка многоквартирного жилого дома для ранее зарегистрированного объекта кондоминиума.
- Проведение собрания собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома для избрания совета многоквартирного жилого дома и выбора формы управления объектом кондоминиума.
Каким образом, будет происходить обеспечение проведения собрания по выбору совета дома неизвестно, но при этом в закон включена обязанность собственников квартир и нежилых помещений в течении года также провести общее собрание в доме для принятия решения об избрании совета дома и выбора формы управления.
Также согласно п. 5 ст. 2 вышеуказанного Закона: «Зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения настоящего Закона кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений, потребительские кооперативы могут осуществлять деятельность по управлению многоквартирным жилым домом до 01 июля 2022 года» При этом все вышеуказанные формы управления обязаны по истечению указанного срока передать совету многоквартирного дома по акту приёма-передачи все имеющиеся документы, связанные со строительством, содержанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома, общего имущества объекта кондоминиума.
После подписания акта приёма-передачи произвести ликвидацию в порядке, определённом законодательством Республики Казахстан.
Установить, что для КСК, ПКСК, ПК статьи 45,46,47,48 и 51 Закона РК «О жилищных отношениях» сохраняют своё действие до 01 июля 2022 года.
Таким образом, любые попытки интерпретировать принятие нового Закона, как возможность не производить обязательные платежи, по содержанию общедомового имущества в корне, неверны и будут пресекаться, так как деятельность ныне существующих органов управления продолжается.
Все слухи о скором закрытии КСК, ПК, ПКСК не оправдались.
Соучредитель портала «Бюллетень собственника и предпринимателя ЖКХ» Рубцов А.А.
