ВОПРОС:
Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?
ОТВЕТ:
Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных на его площади человек. Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в общем имуществе. Таким образом, размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр. Однако закон допускает, что собственники, могут на общем собрании изменить порядок оплаты, предложив свою альтернативу Закону. Так, например, в некоторых домах изменён порядок оплаты за пользование лифтом, где каждый имеет карточку с числом поездок и не производит оплату по квадратным метрам.
Также из расчёта на человека производится оплата за вывоз мусора и газоснабжение. При этом размер платы на поставку жилищно-коммунальных услуг устанавливается или согласуется уполномоченным государственным органом.
Плата на содержания жилья утверждается на общем собрании собственников квартир.
Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. При наличии общедомовых приборов учета теплоэнергии в расчет платы за отопление принимаются фактические показания за расчётный период. В домах, где приборы учёта отсуттсвуют плата рассчитывается по норме, с последующим перерасчетом. Платежи за другие коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по показаниям приборов учета. При их отсутствии платеж рассчитывается исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека, установленных департаментом по регулированию естественных монополий. Также возможна оплата по среднему счёту в случае выхода из строя приборов учёта.
Юрист городской Ассоциации КСК г.Алматы
Елена Ковельская
