В ходе пленарного заседания сенат принял в двух чтениях закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам сокращения количества операторов жилищных программ». Результатом станет объединение трех дочерних компаний национального управляющего холдинга «Байтерек» путем присоединения АО «Байтерек девелопмент» и АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» к АО «Казахстанская Ипотечная Компания» и создание Единого оператора жилищного строительства.
Закон принят в целях реализации Послания Главы государства народу Казахстана «Конструктивный общественный диалог – основа стабильности и процветания Казахстана» в части сокращения количества операторов жилищных программ.
В результате принятия Закона будут консолидированы активы дочерних организаций холдинга «Байтерек» и переформатированы инструменты жилищного блока. Это позволит привлекать капитал на рыночных условиях, удешевлять стоимость фондирования для местных исполнительных органов и частных застройщиков, в том числе через механизмы субсидирования и гарантирования. Кроме того, будут исключены дублирующие функции действующих операторов жилищных программ, а также сокращены общеадминистративные расходы.
Основными видами деятельности Единого оператора станут:
- выдача ипотечных займов и иная деятельность согласно Закону об ипотеке;
- предоставление арендного жилья с последующим выкупом;
- кредитование застройщиков в рамках государственных программ;
- субсидирование кредитов частных застройщиков и ипотечных займов;
- финансирование строительства жилья, и реализация инвестиционных проектов;
- обеспечение сохранности долевых вкладов населения путем гарантирования завершения строительства, а также гарантирования ипотечных займов, арендных платежей.
Тем самым Единым оператором будет реализовываться государственная политика в области обеспечения доступности жилья населению страны, через механизмы ипотечного кредитования и предоставления арендного жилья, развития долевого жилищного строительства, а также обеспечение доступности финансовых ресурсов для строительной отрасли.
Источник: www.gov.kz
