Всех читающих эту информацию, прошу обратить внимание на то, что автор не имеет намерения пожаловаться на кого-либо, или осудить чьи либо-действия, так как, в данном случае, главная цель — исследование и приведение фактов в их реальной последовательности.
Первые дни чрезвычайного положения в г. Алматы информационный шум из слухов, сплетен и достоверной информации, приправленный рассуждениями в социальных сетях, представлял собой адскую смесь, но автор выделил из него достоверные новости и поставил их в хронологический ряд.
«В Казахстане усилят меры дезинфекции» — сказали на брифинге республиканские чиновники.
«Подъезды, вестибюли, холлы, лифты, лестничные марши и придомовые участки убираются за счёт взносов собственников квартир соразмерно их доли помещения» — твердили в ответ из города Алматы.
Также всем жителям сообщили, что: «Оплата за проведённые работы будет происходить из ежемесячных взносов, которые делаются собственниками квартир».
В эксплуатацию общего имущества включается дезинфекция, дезинсекция и санитарная очистка, ответственность за это несёт КСК.
Средства для дезинфекции подъездов будут приобретаться за счёт ежемесячных взносов жителей г. Алматы».
При этом, алмаатинцам не сказали, что в расходы на содержания жилья — дезинфекция, дезинсекция и санитарная обработка включаются в данные работы из расчёта на их проведение в лучшем случае 1 раз в месяц.
Также не сказали горожанам о том, что во многих КСК и управляющих компаниях нет и никогда не было сотрудников, которые осуществляют работы по уборке подъездов холлов и вестибюлей.
Данные работы, по решению общего собрания, проводили клининговые копании, и все расходы по уборке подъездов вообще не включались в расходы на содержания жилья.
Также, не упомянули о том, что существенная часть работников КСК и клининговых компаний проживает в пригородах нашего мегаполиса.
В силу карантина, никто их этих людей выполнять возложенные на них обязанности пока не может.
Также не обращается внимание на то, что существенная часть работников КСК представлена пожилыми людьми, входящими в группу риска, которые, тем не менее, ежедневно работают на вверенных им участках управления и пытаются поддерживать в работоспособном состоянии системы жизнеобеспечения.
В аналогичной ситуации оказались и аварийные организации, потерявшие часть сотрудников из пригорода.
Такова реальная картина, по обслуживанию многоквартирных домов в г. Алматы.
При этом, никто из государственных служащих в адрес управляющих органов КСК не внес ни одного письменного документа о порядке работы в режиме ЧС.
Несмотря на слухи о том, что кто-то выделил какие то, денежные средства на осуществление санитарной обработки в КСК г. Алматы. На момент опубликования данной статьи ни одного тиына на данные работы не получили.
Нет пунктов раздачи и выдачи дезинфицирующих средств, либо автору о них ничего не известно. Все покупается за счёт собственников квартир и организаций, занимающихся уборкой и клинингом.
При этом, из новостей видно, что городские службы в случае выявления заболевшего проводит санитарную обработку полностью экипированные, а работники КСК этого снаряжения не имеют и подвергают свое здоровье опасности.
Между тем, «нет худа, без добра», и то, что новый закон РК «О жилищных отношениях» не заработал и те самые ОСИ, которые должны были прийти на смену КСК, еще не получили распространения. В противном случае организовать огромную массу председателей было бы просто невозможно. По факту, необходимо скорректировать нормы закона и принять во внимание, что существующие КСК со своей задачей по обслуживанию справляются на отлично.
Однако, учитывая последние новости о том, что «Жителям Алматы, не имеющим возможности оплатить коммунальные услуги из-за введенного режима ЧП, отсрочат платежи до конца года, сообщает акимат мегаполиса», платежи по расходам на содержание жилья сократятся, и все работы будут прекращены.
К концу марта будут выданы заработные платы сотрудникам КСК и вопрос о том, что делать при падающих платежах, мы адресуем городским властям.
Однако, несмотря на это, председатели КСК обслуживание не прекратят и аварийные ситуации устранять не перестанут.
Можно тратить денежные средства, накопленные собственниками на капитальный ремонт, там, где они накоплены, но режим ЧС закончится, и тогда городские власти будут утверждать, что эти деньги трогать было нельзя.
Понимая это, автор категорически не рекомендует в угоду сиюминутных выгод тратить деньги собственников, накопленные на капитальный ремонт.
Также, регулярно прослушивая телефонные переговоры различных сотрудников государственных органов, устно требующих предпринять те или иные меры, рекомендую получать от всех государственных органов письменные указания, подписанные руководством с печатью.
Самые «смелые» телефонные указания предлагаю собирать и передавать в антикоррупционную службу на предмет проверки законности.
Верю в то, что мы обязательно выйдем из данной ситуации с высоко поднятой головой. Хочу выразить благодарность всем сотрудникам КСК и аварийных служб, которые в настоящий момент выполняют свои обязанности, несмотря ни на что!
Удачи и здоровья.
Председатель Ассоциации КСК
г. Алматы
Рубцов А.А.
