В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», подпунктом 15 пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 20284) маслихат Мамлютского района Северо-казахстанской области РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2023 год в сумме 10 тенге за один квадратный метр.
- Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
|
Должность |
|
ФИО |
Приложение к решению маслихата №
то «»________2023года
Минимальный размер расхода на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Мамлютскому району
|
№ |
Мероприятия |
Периодичность |
Размер расхода (тенге) |
|
1. |
Управление объектом кондоминиума, в том числе: |
||
|
1) оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности; |
ежемесячно |
50 000 |
|
|
2) обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое); |
ежемесячно |
17000 |
|
|
3) оплата за расчетно-кассовое обслуживание; |
ежемесячно |
9000 |
|
|
4) расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание). |
ежемесячно |
24000 |
|
|
ИТОГО: 100 000 тенге |
|||
|
2. |
Содержание общего имущества объекта кондоминиума, в том числе: |
||
|
1) дератизация, дезинсекция, дезинфекция подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования объекта кондоминиума; |
ежеквартально |
70 000 |
|
|
2) техническое обслуживание, локализация аварий общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции) и оборудования объекта кондоминиума; |
в отопительный период – круглосуточно
в неотопительный периол – два раза в месяц; |
70 000 |
|
|
3) подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду; |
третий квартал |
197 500 |
|
|
4) обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума |
ежемесячно |
77 000 |
|
|
5) обеспечение санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши); |
ежемесячно |
125 000 |
|
|
6) сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета, за исключением случаев, когда надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию; |
ежемесячно |
25 000 |
|
|
7) противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации, за исключением приобретения и установки систем противопожарной сигнализации и пожаротушения; |
ежеквартально |
30 000 |
|
|
8) оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума, по решению собрания собственников квартир, нежилых помещений. |
ежемесячно |
120 000 |
|
|
сумма = гр2+гр3+гр4+гр5+гр6+гр7+гр8+гр9 = 714 500 |
|||
|
ИТОГО: 814 500 тенге |
|||
Расчет минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Мамлютка Северо-Казахстанской области в 2023 году
В соответствии с методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:
P min.год = (Р упр.+Р сод.)*К
Р min – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 715 500,00 тенге,
Р упр. – расходы, предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 Методики = 100 000,00 тенге;
Р сод. – расходы, предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 Методики = 814 500,00 тенге.
К – повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 2, в данном случае к расчету взят повышающий коофициент зданий 1,7 срок эксплцатации которых от 41 до 80 лет, классностью IV, этажность от 2 до 5.
Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:
В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.),
где:
В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р min – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 1 521 500,00 тенге;
S полез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах = 12 050 м2.
B min = P min.год /(S полез. *12мес. )
1 384 650,00/(11500 x 12мес.) == 10 тенге за 1 м2 полезной площади.
Аким города Мамлютка Е. Самарханұлы
