Так проект микрорайона выглядит на проекте и с какими проблемами сталкиваются собственники фактически.
Из Архива:
ПРОЕКТ МКР. ШУГЫЛА
В Наурызбайском районе в мкр. Шугыла утвержден проект строительства девяти 16-этажных жилых домов. Предусмотрено строительство многоуровневого паркинга на 1026 мест. В рамках социальной ответственности бизнеса застройщик передает в коммунальную собственность земельный участок площадью 0,6 га под строительство детского сада.
Источник: www.kn.kz
В редакцию поступил звонок от собственников мкр. Шугыла в Наурызбайского района.
Вот уже на протяжении нескольких месяцев собственники мкр. Шугыла без холодной воды.
Трубы неоднократно прорываются, но проблема не решается. 12 октября состоялась встреча собственников с заместителем акима города г. Азирбаевым М.Б., на которой присутствовал застройщик ТОО «ТИМУС —construction»
ТОО «ТИМУС-Construction» — девелоперская компания целью которой является развитие административного жилого центра Наурызбайского района. Нашей компанией будет построено более 1 000 000 кв.м. доступного жилья, крупный торговый центр, агропромышленный парк, больничный комплекс, многоуровневые smart-паркинги, спортивные комплексы и т.д. в период с 2017 по 2025 года.
представители холдинга «Алматы Су», АлТС, районные представители ЖКХ, а также обслуживающие их КСК. Относительно КСК, как выяснилось их никто не выбирал, это управляющий орган от застройщика.
Подрядчиком до настоящего момента являлся ТОО «Универсал Б», с которым в настоящее время договор расторгнут, как с не справившимся со своими поставленными задачами, плюс ко всему их счета в настоящее время арестованы.
В сетях никакой информации о компании нет, кроме того, что они занимаются строительством 10 лет, и многочисленные участие в тендерах
Новый подрядчик, ТОО УМР-6 теперь взялся исправить недоделки предыдущего партнёра.
ТОО УМР-6 Бурение и ремонт скважин глубиной от 100м до 500м Услуги: Аренда компрессоров; Аренда электростанции до 100кв; Опресовка инженерных сетей до 40 атм; Услуги автотранспорта; Строительство тепловых сетей; Строительство водопроводных сетей; Строительство канализационных сетей; Изготовления металлоконструкции;
Кто же эти подрядчики, которые берутся за такие серьёзные объекты и о которых такая скудная информация в сетях, портфолио мы не нашли.
ПРОБЛЕМЫ:
Собственники в отчаянии высказывали свои претензии к недоработкам в своих домах. Многие купили в ипотеку и кредиты, а удобств и благ, обещанных нет. Самая большая проблема –вода. Она то жирная идёт, то теперь желтая. Из-за прорывов в трубах воду холодную отключают и люди вынуждены пользоваться горячей, которая плюс ко всему желтая. Для употребления в пищу запасаются бутилированной водой, горячую воду отстаивают и моются, смывают в туалетах, поэтому счета за воду приходят баснословные. Из-за прорыва труб всё вокруг домов перекопано, вода попала в подвалы, где развелись насекомые, жители первых этажей пожаловались на комаров, летящих из подвала в квартиры.
Зелёные насаждения были посажены уже зимой, т.е. просто «воткнули», естественно не выжило ни одно деревцо, посадили заново, но теперь всё перерыто. Почему так безответственно отнеслись к благоустройству домов, всего несколько качелей на все дома в округе, построили футбольное поле…но не поставили ворота.
Внутри домов невозможно проехать, так как везде перекопано, хотя при покупке квартир собственникам обещали отдельный паркинг, а фактически его нет. С транспортом тоже проблема, ходит всего два маршрута и приходиться ждать по 30-40 минут.
На КСК «Березка», КСК «Комфорт», которые вошли в этот ЖК со стороны застройщика с обязанностями своими не справляются, очень много жалоб со стороны собственников, ни дозвониться до них и не найти, впервые увидели их здесь на встрече с руководителем акима города. Также жильцы против всех возможных антенн , которые установлены на крышах домов. Так и не выяснили с кем заключён договор с застройщиком или с КСК, и те, и другие отрицают свою причастность к этому мероприятию.
Резюме встречи собственников квартир мкр. Шугыла с заместителем акима города Алматы — г. Азирбаевым М.Б.
РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ:
- С подрядчиком «Универсал-Б» договор расторгнут с 14 октября 2019 года.
- Новый подрядчик ТОО УМР-6.
- Первоочередная задача — замена труб холодной воды в течении 10 дней.
- При наличии средств будут посажены зелёные насаждения.
- Решить проблему с благоустройством.
- Разобраться по вопросу с паркингом, который есть в плане, а фактически ее нет.
- АлТС и холдинг «Алматы Су» решить вопрос по качеству подаваемой воды.
- Проверить состояние подвалов управляющим органам КСК.
- КСК отдельное государство, решить вопрос управления домами самим собственникам.
Мы со своей стороны берём на контроль ситуацию в мкр. Шугыла и надеемся, что все недоработки будут устранены.
Главный редактор
Алия Богаева
