ВОПРОС: Должны ли платить за капремонт жители новостроек? ОТВЕТ: Действующая редакция п.8 ст. 31 Закона РК «О жилищных отношениях» не делает разницы между собственниками новых квартир сданных в эксплуатацию месяц назад и квартирами ветхого жилого фонда. По нынешнему закону платят…
ВОПРОС: Есть ли специальный орган, проверяющий КСК? ОТВЕТ: Специальный орган имеющий все полномочия по проверке КСК называется ревизионная комиссия, избираемая на общем собрании. Есть жилищная инспекция, но её полномочия сводятся к проверке соблюдения правил пользования общим имуществом объекта кондоминиума. Всего…
ВОПРОС: Можно ли перевести нежилое помещение в жилое? ОТВЕТ: Перевод целевого назначения помещения и изменение его статуса с жилой квартиры на нежилое помещение возможен и регламентирован законодательством. Основными принципами, которыми стоит руководствоваться при выполнении данных работ, это нотариальное согласие соседей смежных квартир,…
ВОПРОС: Какие документы необходимы при отчуждении нежилого помещения? ОТВЕТ: Для заключения сделки купли-продажи нежилого помещения нотариусу необходимы правоустанавливающие документы на нежилое помещение. Такие как — свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения, от предыдущей сделки. Если на момент продажи продавец…
ВОПРОС: Кто должен оплачивать коммунальные услуги: собственник или прописанный? ОТВЕТ: По факту обязанность содержания имущества возлагается на собственника квартиры и будет правильно если лицевой счёт, как и документы на квартиру будут оформлены на собственника. Однако наряду с хозяином квартиры в статье…
ВОПРОС: Является ли подвал личной собственностью, так как мы, когда заехали в дом, разделили и каждый сделал ремонт в своём подвале, можем ли мы узаконить свои подвалы? ОТВЕТ: Для оформления права собственности на кладовки, которые вы построили, целесообразно сначала зарегистрировать объект кондоминиума…