Уйгурский районный маслихат РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Уйгурскому району на 2021 год в сответствии предложению.
- 2. Настоящее решение вступает в силу со дня государственной регистрации в органах юстиции и вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Секретарь районного маслихата
Приложение к решению
Уйгурского районного маслихата
от « » ________ № __________
Расчет минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Уйгурскому району
В соответствии с методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:
Pmin.год = (Р упр.+Р сод.)*К
Рmin – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 200 000,00 тенге;
Р упр. – расходы, предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 Методики =0тенге;
Р сод. – расходы, предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 Методики = 200 000,00 тенге.
К-повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 2, в данном случае к расчету взят повышающий коофициент зданий 1,6 срок эксплуатации которых от 21 до 40 лет, классностью IV, этажность от 2 до 5.
Pmin.год = 0 + 200 000,00 = 200 000,00 х 1,6 = 320 000,00тенге.
Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:
В min= Рmin.год /(S полез.*12 мес.), где:
В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р год – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 320 000,00 тенге;
S полез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах = 20 064,09 м2.
По данным ГУ «Отдел жилищно коммунального-хозяйства и жилищной инспекции Уйгурского района» на территории Уйгурского района Алматинской области имеется 30 многоэтажных жилых домов с общей полезной площадью 26227,9 м2, средняя полезная площадь которых составляет: 15 417,9 : 30 = 513,93м2.
В min= Рmin.год /(S полез.*12 мес.)
320 000,0 / (513,93 х 12 мес = 6167,16 тенге) = 51,89 тенге за 1 м2 в полезной площади.
Местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона, утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании выполненного расчета.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.
