СИТУАЦИЯ: На общем собрании жильцов было принято решение, об отказе ввода графы «на капитальный ремонт» в квитанции коммунальных услуг, а жильцы по мере необходимости будут собирать некоторую сумму, согласно предварительно составленных смет, и решать вопросы по содержанию дома по мере их поступления. Ведь в Законе прописано о надлежащем содержании общего имущества!
Так жильцами, без участия КСК, за счет своих средств были отремонтированы подъезды (установлены пластиковые окна, проведено освещение с датчиками движения, покраска, побелка, установка новых почтовых ящиков, организация досок объявлений).
Проведены технические работы в подвале: проведена замена труб и кранов горячего и холодного водоснабжения, установлен прибор учета тепла, заменена теплоизоляция системы центрального отопления. И вот сейчас, когда в дом вкладываться не надо и вопреки желаниям жильцов, в квитанции появилась графа «на капитальный ремонт» и выставлена сумма, естественно без согласования, что противоречит Закону «О жилищных отношениях» и «Об утверждении правил содержания жилищного фонда», так как денежные сборы требуют обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещений. Вопрос у жильцов таков: каким образом жильцам можно не платить в квитанции «за капитальный ремонт» на законном основании? Ведь мы (жильцы) содержим многоквартирный дом (2-х подъездный, 5 этажный) в надлежащем состоянии.
АНАЛИЗ СИТУАЦИИ: Если на общем собрании принималось решение о том, что, выставление графы на капитальный ремонт не целесообразно собственники вправе обратиться в КСК с заявлением об исключении данной графы из платёжного документа.
Не забудьте приложить протокол общего собрания и подписи собственников в копии. КСК обязан дать мотивированный письменный ответ на обращение и как правило если протокол составлен грамотно в нем есть повестка дня с вопросом об отказе введения графы на капитальный ремонт и собраны подписи 2/3 собственников вопрос решится положительно.
Если последует отказ, то исправить эту ошибку сможет суд или новый председатель. В суде всегда можно обжаловать действия по выставлению незаконной платы в квитанции, тем более если собственники по данному вопросу голосовали на общем собрании.
Бюллетень собственника и предпринимателя ЖКХ
gkhsp.kz
