Жилой фонд состоит из домов, разделенных на четыре большие группы. Их нумерацию принять записываться римскими цифрами от I до IV – эти классы жилья как раз и соответствуют более распространенным среди населения наименованиям «комфорт», «бизнес», «элит», «эконом». Остановимся на каждой из подгрупп отдельно.
Категория I – жилье элит-класса
Элит-класс представляют наиболее качественные и дорогие квартиры. Жилья, относящиеся к этой категории, должно соответствовать следующим требованиям:
- На одного проживающего человека приходится более 25 кв.м. жилплощади.
- Потолки – не менее 3 метров.
- Количество комнат — от одной до семи.
- Кухни большие – не менее 18 кв.м.
- Для такой недвижимости предусмотрено не менее двух парковочных мест на стоянке.
- Количество ванных и санузлов определяется непосредственно проектировщиком (застройщиком) и ориентировано на количество спальных комнат.
- Балконы и их размеры планируются в соответствии с архитектурными особенностями дома, их количество может быть ограничено только количеством комнат.
Застройщики стараются привлечь покупателей недвижимости элит-класса наличием встроенных видеодомофонов, современных скоростных лифтов, систем видеонаблюдения, электронных замков, консьержами в холле и постами охраны при въезде.
Также в квартире может быть установлены системы контроля кондиционирования воздуха в помещении, проведено кабельное или спутниковое ТВ, сеть Интернет. Отделка такой жилплощади должна быть чистовой и с использованием качественных и эстетичных материалов, распространено монументальное декоративное оформление.
Высший класс: 5 элитных ЖК в Алматы
Бизнес-класс – II категория
Квартира бизнес-класса должна иметь такие характеристики:
- На одного человека – до 25 квадратов жилого пространства.
- Потолки – от 3 метров.
- Жилплощадь — от 1 до 6 жилых комнат;
- Кухня — средних размеров, но не менее 12 кв.м.
Количество ванных, туалетов, балконов не имеет четких ограничений. Компании застройщики владельцам квартир бизнес комфорт класса в стандартном исполнении стараются предложить дополнительные бонусы в качестве электронных замков, домофонов, консьержа.
Возможно наличие кондиционера, ТВ, коммуникационных сетей Интернет. Такие классы недвижимости, как бизнес и элит, должны иметь качественную финишную отделку. Отделка II класса немного уступает элитному оформлению квартир.
III категория – жилье комфорт-класса
Жилье комфорт является относительно недорогим, хотя и отличается большей скромностью, чем жилплощадь категории «бизнес».
Какими на самом деле должны быть новостройки комфорт-класса?
На одного проживающего в такой квартире приходится до 18 квадратов.
- Высота потолков – 2,7.
- Число комнат – не более 4.
- Одна комната имеет не менее 9 кв.м.
- Ванна и санузел – по одному.
- На 1 квартиру приходится 1 парковочное место.
Часто встречается, что в таких квартирах два балкона, но это касается исключительно трех- и четырехкомнатных вариантов.
Отделка жилья – улучшенная, в квартирах есть ТВ, проведен Интернет, повсеместно в подъезды застройщик устанавливает домофоны.
IV класс: доступное эконом жилье в Казахстане
Эконом-класс отличается такими параметрами жилья:
- На одно жильца приходится около 15 кв.м.;
- Количество комнат – 1-3;
- Балкон предусмотрен один;
- Санузел совмещен;
- Парковочное место для владельцев квартиры не предусмотрено.
Может быть проведено телевидение, отделка стен простая.
