ВОПРОС: Существуют ли нормативные, законодательные или иные документы, регулирующие зоны ответственности между компаниями (АлТС, Алматы Су, АЖК), КСК и жильцами по трубам отопления, хол/гор водоснабжения, канализации, эл. сетям. Частный пример: лопнула труба в плите перекрытия между вторым и третьим этажами, один из жильцов настаивает на том, что часть затрат должен нести КСК. Это один пример, а вопросы по теме возникают часто как между КСК и жильцами, так и между КСК и компаниями.
ОТВЕТ: Существуют акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, которые подписываются между КСК и поставщиками коммунальных услуг. В зависимости от вида коммунальной услуги устанавливаются различные границы балансовой и эксплуатационной ответственности. По факту ремонта труб в перекрытии необходимо видеть ситуацию, ибо иногда ремонт в перекрытии просто физически невозможен без замены всего стояка. В данном случае КСК может выполнять часть затрат, но доступ и оплату самих труб оплачивает собственник. Практика показала, что ремонт в межэтажном перекрытии делать нецелесообразно и КСК который заделывает течь, не может гарантировать, что эта же труба не треснет дальше. Поэтому зачастую меняют всё и сразу и жителям это также выгодно.
Бюллетень собственника и предпринимателя ЖКХ
gkhsp.kz
