СИТУАЦИЯ
Мы являемся жителями первого этажа. КСК находится в Тастаке, по улице Баумана. Под нашей квартирой соседи сделали кладовки, которые полностью захламили. Мы требуем у КСК, чтобы они их ликвидировали, но они не реагируют. Председатель КСК говорит, что только через суд можно этого добиться. Мы бы хотели без суда решить эту проблему. Подскажите что нам делать?
АНАЛИЗ СИТУАЦИИ
Кладовки в подвале собственники делают на свой страх и риск. При этом если они Вам мешают, Вы должны понимать, что подвал является общедомовым имуществом необходимым для обслуживания общедомовых сетей. Также в подвале не должно быть никакого хлама.
В случае наличия такового Вы можете на регулярной основе обращаться в органы ЧС с жалобами на захламление подвала, а также в органы СЭС, так как плохой запах объективно влияет на Ваше здоровье и привносит дискомфорт в Вашу жизнь.
На основании обращений, Вы можете требовать привлечения к ответственности собственников имущества, которые самостоятельно устроили кладовки, а это в свою очередь создаст предпосылки для освобождения подвала.
Также Вы можете официально оповестить соседей, имеющих кладовки, что Вас не устраивает их решение о размещении хлама в подвале, однако необходимо доказать, чем именно нахождение, например, велосипеда в кладовке может нарушить Ваши интересы.
В уведомлении уместно ставить вопрос об освобождение подвала. Если реакции не последовало, то Вы как собственник вправе подать иск в суд об освобождении подвального помещения. Главное доказать в суде, что нахождение кладовки под Вашей квартирой объективно причиняет Вам вред.
КСК не может подавать данный иск, так как данная организация собственником имущества не является и все будет зависеть от Вашей активности. При этом, КСК вправе делать предписания собственникам, захламляющим подвал об освобождении его от мусора так как наличие кладовки не согласованно в государственных органах.
Более того, жители имеющие кладовки могут использовать электрическую энергию необходимую для обслуживания общедомовых коммуникаций в своих целях и за Ваш счёт в том числе.
Председатель Ассоциации КСК г. Алматы
А.А.Рубцов
